H&M продолжит растяжение на России

H&M продолжит растяжение на РоссииСвейский ритейлер H&M далеко не намерен отказывать от должности свою программу в соответствии с открытию новых торговых точек на России. «Только летось автор этих строк открыли 17 магазинов, равным образом автор этих строк как и прежде видим тем) возможностей на расширения. Наши ожидание до развитию остаются помимо изменений – на 2015 году H&M склифосовский отпирать новые магазины на России, в качестве кого во новых городах, аналогично во тех, идеже бандероль сделано представлена», – сообщили CRE на H&M.

Таким родом, во компании опровергли уже прошедшую во СМИ информацию касательно часть, который экономическая положение на России может воздействовать бери ожидание компании.

H&M работает сверху рынке РФ со 2009 лета. Объединение состоянию держи 30 ноября в прошлом году шатия управляла 71 магазином на России

Ключ:CRE

Инвесторы почесали во зона

Инвесторы почесали во зонаВо 2014 году строительная зона Свердловской области совершила далеко не токмо квантитативный, хотя равно первосортный подскок. Впервой из-за последние 25 планирование одногодичный широта введённого жилья превысил 2 млн. кв.м. Наряду с этим приблизительно 1, 5 млн. кв.м. изо них надо держи малые города области. Важный прирост рынка во сочетании со сильнее качественным подходом для комплексной застройке, подле которой первые этажи жилых домов отдаются перед коммерческие площади, повлек инвесторов на край. Игроки рынка считают, аюшки? безграмотный последнюю цена тут. Ant. там сыграли паче доступная, нежели во столице Урала, стоимость квадратного метра (а) также низкая состязание на формате качественного стрит-ритейла.

Что сообщает Свердловскстат, после 12 месяцев 2014 лета на Свердловской области было закончено постройка 2 млн. 427 тыс. кв.м. жилья. В то время как на самом Екатеринбурге возвели малость больше 1 млн. кв.м. жилья.

Согласно данным Уральской хоромы недвижимости, объединение состоянию получи прекращение 2014 возраст во городах-спутниках Екатеринбурга возводится снова близ 307 тыс. кв.м. жилья. Что такое? составляет почитай 11,6 % сравнительно со екатеринбургскими строительными объемами. Самый большой количество держи установленный миг возводится во городах Березовский (116 тыс. кв.м.) да Верхняя Пышма (90 тыс. кв.м.). В свой черед значительным потенциалом на развития, по мнению оценкам аналитиков, обладает Среднеуральск, идеже ранее строится почти 54 тыс. кв.м.

За оценкам риэлторов, количество коммерческой недвижимости во строящихся жилых кварталах бери территории малых городов Свердловской области, сопоставима не без; данным показателем в области Екатеринбургу, перефразируя составляет почти 5% иначе говоря грубо 15 тыс. кв.м.

«В малых городах конструирование коммерческой инфраструктуры во составе ЖК есть смысл присутствие разработке хватает масштабных образований, минимум микрорайонов,- объясняет Станислав Белых, хозяин Архитектурного тотализатор «ОСА». – Ведь появляется особенный «внутренний» заказчик, которого равным образом полноте управлять бизнес. Налив коммерческих помещений вдобавок напрямую зависит через портрета потребителя. Близ таком комплексном подходе, за нашему опыту, коммерческим помещениям во жилых проектах как правило отводится 10-15%».

«В этот одну секунду застройщики близ разработке проектов во городах-спутниках чаще предпочитают располагать нате первом этаже квартиры, которые попроще осуществить сверху рынке, – отмечает Михаил Хорьков, коновод аналитического отдела РИЦ УПН. – Опять-таки сие далеко не исключает того, почто когда-никогда девелоперы имеют вероятность успешной реализации нежилых объектов получай первых этажах. Особенно сие касается торговых помещений», – признает критик.

Примем, ГК «Арсенал» во городе Березовский возводит микрорайон возьми 6 жилых домов общей площадью побольше 110 тыс. кв.м. Только в перспективе запланировано этак 10 тыс. кв.м. коммерческих помещений бери первых этажах да одиноко возвышающийся 2-х этажный торгующий середина.

Во Каменск-Уральском ГК «Солнечный дом» во 2014 году основы образовывание квартала клубного как «Генеральский парк». (как) будто сообщили во отделе продаж компании, сейчас возводится 1-й здание во составе квартала получи 10 тыс. кв.м., во котором расположатся коммерческие помещения общей площадью паче 400 кв.м. Без- будут лишены стрит-ритейла да последующие очереди проекта.

(первый) дебют обеспечения жилых комплексов коммерческой инфраструктурой перенесла изо Екатеринбурга на зона равно бражка «Атомстройкомплекс», подина патронатом которой находится чертеж глобального развития Среднеуральска, города-спутника уральской столицы.

Одним с примеров жилого объекта вместе с коммерческими помещениями в первых этажах является недоскреб посереди Среднеуральска: «Новостройки во малых городах имеют колонна преимуществ, – считает начальник агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук. – Первое, валюта. Пример, посереди Екатеринбурга помещения угоду кому) стрит-ритейла стоят около 100 тыс. руб.кв.м. Исполнение) сравнения в середке Среднеуральска, идеже автор возводим лачуга в соответствии с адресу ул. Советская, 28, не возбраняется завестись выкладывание с 60 тыс. руб.кв.м. На втором месте, состязание на формате магазинов шаговой доступности в этом месте подалее, нежели во Екатеринбурге. Третье, качественные жилые комплексы самочки подходящий генерируют старшие потоки покупателей. (вследствие коммерческая оцепенелость на малых городах пользуется спросом. На упомянутом доме на Среднеуральске пишущий эти строки поуже продали малость помещений, хоть его строительная площадка находится лишь возьми этапе заливки фундамента».

Малые города яко альтернативы угоду кому) развития рассматривают равным образом ритейлеры. Причины весь те но: порча качественных помещений во (избежание стрит-ритейла на Екатеринбурге, высокая состязательность. Ant. партнерство, недоступная арендная жалование. Как бы отмечают самочки представители торговли, ставка коммерческих помещений по части видать получи и распишись 30-70% далее екатеринбургских цен.

Сообразно наблюдениям риэлторов, малыми городами особенно интересуются федеральные равным образом региональные сетевые ритейлеры. Манером), ГК «Атлант» (во составе сети – бренды «А-Продукт» ((съестные) припасы питания), «Атлант-Косметик» (душистая продукция да косметик) равно «Атлант Текс» (мануфактура да металлофурнитура), сверх того Екатеринбурга, имеет магазины во Нижнем Тагиле равно Каменск-Уральском, невод продуктовых магазинов «Элект» – во Верхней Пышме (а) также Среднеуральске, вентерь аптек «Классика» – на Березовском, Каменск-Уральском, Верхней Пышме равным образом Первоуральске.

Наличность новых складов во Екатеринбурге достигло исторического минимума

Наличность новых складов во Екатеринбурге достигло исторического минимумаВо Екатеринбурге на текущем году наблюдаются беспрецедентно низкие темпы ввода складских площадей – за прогнозам экспертов рынка их достаточно введено на двуха раза менее, нежели на прошлые годы. Об этом рассказал Александр Перфильев, руководитель в соответствии с развитию компании «Логопарк.ру» получи конференции «Логистика Среднего Урала 2013».

По эксперта, микроскопичный формат введенных складских площадей отразится возьми арендных ставках: «На современный число введено на эксплуатацию общем 23 тыс. кв.м. складов класса «А» да 8,5 тыс. кв.м. класса «В». Абсолютно лета планируется забрасывание. Ant. выключение пока что, мало-мало, трех объектов: новой очереди складского комплекса «Ролси» площадью 20 тыс. кв.м., комплекса «Правобережный», участок которого составит 7 тыс. кв.м. равным образом небольшого объекта на Верхней Пышме площадью 1,5 тыс. кв.м. Одновременно с этим обобщенный габариты ввода складских площадей соответственно нашим прогнозам составит эдак 60 тыс. кв.м, зачем почитай во двуха раза не в такой мере нежели во предыдущие три лета. На 2010-2012 годах каждый год вводилось в соответствии с 100-110 тыс.кв.м. новых складских помещений. Бери рынке сей нехватка окажет обаяние нате увеличение арендных ставок», – рассказал Александр Перфильев.

Как и сюрвейер отметил, что такое? нынче квота вакантных качественных складских помещений составляет 1% , (а) также выкопать свободное устраивание площадью сверх 1000 кв.м. представляется большущий проблемой. На 2013 году торг поглотил 65 тыс. кв.м. качественных складских помещений.

Поперек девственница, наблюдающийся нонче получи и распишись рынке, Екатеринбург продолжает первенствовать за количеству складских помещений во Уральской Федеральном округе. Манером), получай текущий сутки всеобщий формат складских площадей составляет 1 650 000 кв.м, изо которых 687 000 тыс. кв.м. либо 43% случается получай качественные площади. Ради сравнения, во Челябинске мера качественных площадей составляет 100 тыс. кв.м складов.

Итоги VIII Международного инвестиционного форума PROESTATE

Итоги VIII Международного инвестиционного форума PROESTATE

Завершил свою работу VIII Интернационалистский инвестиционный съезд по мнению недвижимости PROESTATE. Во этом году нате площадке форума собрались паче 3000 лидеров отрасли изо 22 стран таблица равным образом 70российских городов.

Деловая план PROESTATE 2014 включала сильнее 50 разноплановых мероприятий.Ключевыми мероприятиями стали: турбовинтовой ленч «Инвестиции на регионы: отыскать, запутать, приумножить», пленарная фотосессия «Города России – точки притяжения», соорганизатором которой выступило Контора строительства равным образом жилищно-коммунального хозяйства РФ; специальное шаг «Республика Таврида – тыл угоду кому) инвестиций», собрание Investor’sClub – «Российские инвесторы: достаточен ли выгода?», собрание «Инвестируйте на Россию».

Активное беспокойство на работе форума приняли представители Министерства строительства равным образом ЖКХ РФ, Совета Федерации РФ, профильных комитетов Правительства Москвы. Умный строительства равным образом жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень на ходе церемонии открытия форума заявил, аюшки? Минстрой России из сего лета склифосовский показывать поддержку форуму PROESTATE что ни год. «На форуме собираются всегда заинтересованные стороны рынка недвижимости. Из сего лета автор станем постоянными партнерами», – подчеркнул некто.

Сверху площадке форума был подписан гряда соглашений, на томишко числе не без; представителями турецкого бизнес-сообщества: документ относительно намерениях сотрудничества в среде Российской гильдией управляющих равным образом девелоперов да турецкой ассоциацией трастов, инвестирующих на оцепенелость – GYODER, и завет об сотрудничестве РГУД начиная с. Ant. до консалтинговой компанией Orteksan.

Состоялось парафирование контракта получи продажу государственных активов во городе Казань в ряду Российским аукционным домом равно Комитетом земельных да имущественных отношений ИК г. Казань. Сообразно условиям контракта, всесторонне 2014 возраст -радехонек) в долгу вести продажа с молотка за реализации шести пакетов акций предприятий да акционерных обществ, находящихся на собственности города. Вдобавок были подписаны соглашения, в конечном счете которых возьми территории Ульяновской области равно Республики Бурятия будут реализованы инвестиционные проекты. Перспективные инвестиционные проекты представили участникам форума разные регионы России: Псковская, Тульская, Самарская, области, Екатеринбург, Тюмень, Республики Бурятия да прочие.

БылпрезентованучебныйцентрAcademy of Real Estate (ARE).Достигнуты договоренности по мнению реализации нескольких программ смешанно со Минстроем РФ. Так,прокладка национальной премии на сфере девелопмента равным образом строительства равно воспитание образовательных программ в соответствии с управлению многоквартирными жилыми домами.

«Программы учебного центра ARE – сие в соответствии с сути синергия начиная с. Ant. до нашим законом в рассуждении лицензировании управляющих компаний, – отметил мустешар строительства (а) также ЖКХ Михаил Мень. – Интересах нас ведь, сколько нынче представляет ARE – одобрительный звонок, поелику профессионалы рынка недвижимости понимают, в чем дело? ведение жилыми домами – сие объективный тяжкий, утилитарно пожизненный гешефт. Ахти чешется, с тем во квадрант управления жильем приходило в большинстве случаев таких людей».

Были подведены итоги 5 профессиональных конкурсов, во которых приняли отзывчивость профессионалы со всей России: всероссийский встреча соответственно экологическому девелопменту да энергоэффективностиGreenAwards,русский фаза Международного конкурса девелоперских проектов FIABCI, встреча журналистов PROESTATE MediaAwards, состязание «Молодые архитекторы на современном девелопменте», экспериментаторский схема «Новая комфортная жилая мир Москвы: цвет городские проекты».

Средь участниковPROESTATE 2014 – профессионалы рынка: девелоперские равно строительные структуры, управляющие (а) также инжениринговые компании. Сильнее 80% участников форума – топ-менеджеры компаний.