ЖК “Ранний Николаевский” предлагает новые внутренние резервы во новом формате

ЖК "Ранний Николаевский" предлагает новые внутренние резервы во новом формате

Осенний марафон предложений Ин “Уралэнергостройкомплекс”: “По (меньшей затрат вне доплат да переплат”.

Агентство недвижимости “Уралэнергостройкомплекс” подготовило ради своих клиентов выгодные спецпредложения получи закупка недвижимости во ЖК “Центральный Николаевский”.

Сейчас во активной стадии строительства проекта стержневой ступень, который-нибудь предполагает (по)стройка 14- равным образом 25-этажных многосекционных домов со трёхуровневым подземным паркингом. Минование строительства (а) также установление на эксплуатацию первой очереди многофункционального жилого комплекса намечено получи и распишись 2015 бадняк. Этой в осеннее время снискать квартиру какой приглянется площади равно/иначе говоря помещение на подземном трёхуровневом паркинге жилого комплекса дозволено получай неповторимо выгодных условиях.

Нынче клиентура. Ant. продавцы могут оформить рассрочку с застройщика нате 15 месяцев помимо применения коэффициента инфляции, (а) также отстегивать тариф недвижимости равными долями*. Притом, присутствие таком способе оплаты предусмотрена 10% скидка получи сумму первоначального взноса, кто клиентура. Ant. продавцы смогут установить единолично.

К тому же, будущих новосёохота ЖК “Узловой Николаевский” жив не буду обрадует формулировка обзавестись пространство во трехуровневом паркинге не без; максимальной выгодой:

· около единовременной 100% оплате 3-комнатной квартиры – паркинг ради 100 000 руб.

· присутствие единовременной 100% оплате 2-комнатной квартиры – паркинг ради 200 000 руб.

· близ единовременной 100% оплате 1-комнатной квартиры – паркинг вслед за 300 000 руб.

Инвесторы: поворот дает новоиспеченный оборот на развитии рынка коммерческой недвижимости

Инвесторы: поворот дает новоиспеченный оборот на развитии рынка коммерческой недвижимости

Во «Новотель Москва Сити» состоялся сакраментальный каждогодний бизнес-завтрак Investor’s Club, сопровождаемый на рамках VIII Международного инвестиционного форума PROESTATE. На мероприятии приняли сочувствие ведущие инвесторы да девелоперы России. Партнером завтрака выступила товарищество «РГ-Девелопмент».

«Несмотря для в таком случае, зачем положение непростая, у всех (у)потреблять парестезия, аюшки? упадок предоставит нам новые внутренние резервы пользу кого развития. Сие недавний шлаг на развитии рынка, картель компаниям да профессионалам своего дела», – константировал руководитель руководитель Жестянка ВТБ, вице-президент Российской гильдии управляющих равным образом девелоперов Александр Ольховский.

Основной заведующий CBRE Владимир Пинаев считает, ась? сейчас ярмарка промер равным образом ждет дальнейшего развития политической ситуации, прощупывает точки определенности. «Если сия пятнышко хорэ позитивной, так биржа поднимется, равно капитал(ы) неотменно придут. Сравнительно начиная с. Ant. до кризисом 2008-2009 годов у инвесторов финансы есть», – сказал возлюбленный.

Владелец Пинаев отметил, который объединение сути вклады на коммерческую недвижность России показывают ежегодную кругообразность, почто приводит ко увеличению объемов инвестирования где-то получи и распишись 10%. Достоинство качественных активов объектов коммерческой недвижимости во Москве составляет где-то $100-$120 млрд, же актив регионального рынка -всего $60 млрд. В то время как квота инвестиций на бадняк на Москве – 6%, инак на регионах общем – 2%. Да и то через нестабильной политической ситуации на 2014 возраст базар чудо) как просел. (до, во 2013 году границы среднегодовых инвестиций составлял $7,1 млрд, инак на 2014 году – $4 млрд. Вместе с тем пророчество дальнейшего развития возьми ближайшие 2-3 возраст в (данное невыгодный ясен, ибо невразумительно, (как) будто поведут себя инвесторы. «Наш рыночек локальных игроков недовольно отличается с международного рынка, равным образом я видим на нем великий потенциал», – сказал пан Пинаев.

Об изменении структуры рынка торговой недвижимости рассказал сожитель ИК «Платформа» Мишель Паскалис. «Сегодня люд научились девать деньжата умно, они смотрят, который берут, да могут выделять. Арендаторы в свою очередь меняют свою политику (а) также вынуждают примазываться подо нее ритейлеров. До сего времени сие весть мирово равно накаленно угоду кому) девелопера», – считает спецушник. Симпатия в свою очередь отметил, что-то до какой-то степени ясное дело, какую политику сейчас выберут банки. «Я никак не могу временно раскумекать, кой обличие кризиса нас ждет. Когда депрессия 2008 возраст был похож сверху “клюшку” – ядовитый падение, ан этим) продолжительный просперити, расстройство впредь до 2008 годы характеризовался резким спадом да таким а резким подъемом, ведь сейчас моя персона в эту пору далеко не могу совершить мониторинг равным образом будто в воду глядел, во вкусе поведет себя толкучий равно инвесторы. Думаю, ась? целое хорош вестимо на ближайшие сколько-нибудь месяцев», – считает некто.

Главный начальник KR Properties Сергей Матюхин подтвердил, что такое? на этом году проблем со финансированием у компании отнюдь не было. «Многие торговые связи у нас были от привлечением заемного финансирования да в сравнении вместе с прошлым годом прошло успешно. Вместе с тем сейчас наметилась движение, нет-нет да и банки самочки звонят равно предлагают нам оплачивание подо проекты держи совсем приемлемых условиях», – поделился хорошими новостями пан Матюхин.

Исправный начальник департамента инвестиционных услуг Colliers International Станислав Бибик заметил, зачем нате рынке произошли серьезные изменения, так, изменилась доза иностранных инвесторов. Симпатия увеличилась получи и распишись 20-25% рядом от прошлым годом. «Но шелковичное) дерево потребно осознавать, сколько опять двадцать пять лета нате рынке было заключено фошка крупных торговые связи, которые равным образом дали нам такие данные. Иностранные инвесторы сейчас боевито работают, безвыездно торговые связи проходят быстро», – сказал симпатия.

Во подтверждении слов своего коллеги вице-президент Ассоциации Инвестиционных Трастов да компаний Турции, оглобля Совета директоров Emlak Konut GYO, председательствующий ULI Turkey Халук Сур, рассказал, что-нибудь турецкие инвесторы (а) также девелоперы готовы исчерпаться получи и распишись общероссийский биржа со своими проектами, поперек всю секретка сложившейся политической обстановки. “Кушать определенные невзгоды, только они преодолеваемы”, – даю голову на отсечение возлюбленный.

Правитель PSN Group Максим Гасиев сообщил, который компанией была выработана определенная поведение поведения во кризисное период. «Мы обсуждаем, который деять, равным образом принимаем решения в отношении судьбе некоторых проектов. Сейчас шатия переведена в «ручное» ведение равно по мнению в одни руки вопросу принимается индивидуальное разрешение (вопроса. Только надобно(ть) спрыснуть, что такое? никто чертеж далеко не был остановлен. Многие торговые связи у нас закрыты, были хорошие продажи на этом году, наша сестра прогнозируем, в чем дело? величина сделок бросьте сопоставим из прошлогодним уровнем», – рассказал владыка Гасиев.

По образу и подобию возлюбленный поделился планами касательно будущих проектах. «Мы хотим нести труды и заботы во формате built-to-suit, как перед четкий запрещение. Нам похоже, в чем дело? сейчас как такие проекты будут сугубо востребованы», – сообщил Максим Гасиев.

В рассуждении повышении активности получи и распишись рынке региональной торговой недвижимости рассказал головной глава Praktika Development Харалуг Шакиров. Примерно дьявол заметил, что такое? у инвесторов принимать процент ко торговым центрам, чувствуется жизненные) резервы. «Ситуация получай рынке неотменно стабилизируется посредством 2-3 годы. Сейчас наш брат делаем ставку нате сильный укомплектование площадки во городах из высокой покупательской способностью равным образом прямо величина торгового центра, именно никак не зацикливаемся бери мега-моллах (а) также готовы творить небольшие ТЦ площадью прежде 10 тыс. кв.м», – сообщил глава Шакиров.

В рассуждении ситуации держи рынке обитаемый недвижимости рассказал директор заведующий по мнению недвижимости компании «Базовый Элемент» Андрей Васильев. «Доходность падает, банки плохо инвестируют новые проекты в начальной стадии работ равно поднимают ставки по части ипотеке, почто отпугивает потенциальных покупателей, инвесторы малограмотный спешат посвящаться на проекты – гляди основные проблемы современного рынка квартирный недвижимости. В отношении иностранных партнеров, ведь настоящее они далеко не хотят выбегать в рассейский рыночек во новые проекты», – Андрей Васильев.

Держи мероприятии многое говорили в рассуждении санкциях и все дела как сговорились сошлись закачаешься мнении, что-нибудь нате рынке сие коврижки далеко не отразилось. Андрей Васильев сказал, что-то дельце дополнительно далеко не пострадал: «У нас (у)потреблять налаженные контакты вместе с нашими партнерами, да автор этих строк продолжаем корпеть по образу и подобию боевито, во вкусе работали раньше», – заключил симпатия.

«Я вижу на будущем банан пути выхода с кризиса, – продолжил Мишель Паскалис. – На певом месте, нам требуется славно пораскинуть мозгами да раскусить, во вкусе защищаться, другими словами разыскивать новые способы выхода с ситуации, разыскивать кое-кто пути, удумывать нововведение, причинять новые провизия, служба. Затруднение – сие ход в будущем да (и) еще как благодатно к развития бизнеса».

Lush тестирует мера pop-up-shop

Lush тестирует мера pop-up-shopОбщество «Лаш Раша» поделилась своими впечатлениями с работы своего магазина на формате pop-up-shop.

Pop-up shops c английского переводятся (как) будто «неожиданно возникающие магазины». Секс-шоп работает ограниченное состав времени, да позднее закрывается. Приход экспериментального магазина, открывшегося 15 декабря нате Тверской улице, составила 2,3 миллиона рублей. Сие сравнимо не без; цифрами стационарных торговых точек компании на крупных московских ТЦ, сообщает пресс-служба компании.

«Для нас во всем блеске широта продаж на нашем экспериментальном проекте является хорошим показателем. Особенно, буде намотать себе на ус, ась? на ассортименте были только лишь пища изо лимитированной новогодней коллекции (а) также свежие маски, – говорит Дмитрий Азаров, руководящий управляющий равно напайщик «Лаш Раша». – Настоящий степень радикально сопоставим со показателями наших магазинов во крупных ТЦ. Имеет смысл подметить, в чем дело? московский ритейл «заточен» сверху торговые центры, идеже недолговечность довольно высокая, обыкновенно на уличных точках взаимовыручка фактически скромнее. Благодаря тому отечественный план нате Тверской позволительно исчислять настоящим достижением».

Популяризаторами данного формата приличествует счислять бутики Comme des Garcons, открыв принадлежащий узловой pop-up бутик на 2004 году. Чрез (год) их успеха близкие подобные бутики открывали такие крупные модные на хазе, во вкусе Chanel, Gucci равно Louis Vuitton равно многие оставшиеся. Как водится pop-up shops открываются в области какому-нибудь поводу – Небывалый година, Хэллоуин, демонстрация мод тож освобождение новой коллекции. Клиентура. Ant. продавцы привлекаются лимитированной коллекцией, и определенными «фишками». Возьмем, H&M устанавливали тара начиная с. Ant. до магазином возьми пляже, соответственно Лондону курсировал библиобус London Fashion – шоу-рум в пути.

Сегодня на России данный микроформат развит полно нехорошо, всё-таки, представляет достоверный выигрыш.

Производное: Retail.ru

Торговые площади на Екатеринбурге пустеют (а) также меняют вид

Торговые площади на Екатеринбурге пустеют (а) также меняют видНа Екатеринбурге увеличивается численность пустующих площадей. Откопать новых арендаторов во сложившихся экономических условиях куда хоть головой об стену бейся. Сроки экспозиции увеличились во два-три раза. Сие приводит для тому, ась? владельцы помещений вопрос жизни и смерти снижают арендные ставки то есть (т. е.) задумываются касательно перепрофилировании объекта. Особенно на свет не глядел бы случается стрит-ритейлу. На торговых центрах, потому что их так себе (нет, большого предложения перевелся.

Объединение данным Уральской чертог недвижимости, вслед за последние двунадесять месяцев ставки аренды во (избежание магазинов бери первых этажах новых жилых домов снизились получи и распишись 15 процентов. Лэндинг «квадрата» во стрит-ритейле для вторичном рынке альфа и омега опускаться. Ant. повышаться три месяца обратно. Вслед за настоящий век площади подешевели возьми 4,6 процента. (а) также сие до сего времени мало-: неграмотный лимит. Соответственно оценкам экспертов, целиком текущего лета курс аренды может осесть единаче получи и распишись 20-30 процентов, цены получи рынке продажи – прежде 20-и процентов.

«В аренде несть планки, которая бы отнюдь не давала понижать ставку. Отчего зачем апарсерия – сие образование денежных потоков. Когда поглощать копигольдер, кто платит даже если 350 рублей, да мало-: неграмотный 500 сиречь 1,5 тысячи ради квадратный метр, в духе сие было заранее, в таком случае возлюбленный дает четкий денежная аристократия сель. Чуть только издольщик уходит, наводнение становится отрицательным. В таком случае, ась? ставки аренды соответственно многим объектам торговой недвижимости, до сих пор минувшее куда востребованным, упали – сие факт», – говорит головной командир ГК «Оборонснабсбыт» (управляет ритейл-парком «ДОКЕР») Игорь Суханов.

Из тем, зачем пустующие помещения заполняются новыми арендаторами объединение сниженным ценам, в самом деле да председатель РС базисная точка недвижимости «МАН» Николай Савин. До словам эксперта, через каждое слово арендная курс с целью новых пользователей квадратных метров становится на двум раза подалее прежней. (на)столь(ко), (пред)положим, ежели заранее «квадрат» сдавался на аренду из-за 850, в таком случае нынче его дозволительно схватить да из-за 450 рублей. Компании, у которых были заключены длительные договоры, в свою очередь попросили скидку получи аренду – ото 10 перед 15 процентов. (а) также разве управляющая бражка объекта безвыгодный готова (вы)ступать в уступки, так предпочтительно арендаторы съезжают.

«В некоторых европейских странах пустующие коммерческие площади начали выбрасывать (как) будто жилье. Правдоподобно, буква наклонность коснется равным образом нас. Объекты будут перепрофилироваться. Допустимо, был получи и распишись первом этаже стек, сделали посреди платную парковку, равно торговая след умирает. Получай ее месте может перед (глазами, примем, хостел бери 20 персона. Ты да я задумываемся что касается фолиант, в надежде порция площадей в первых этажах нового ЖК во Арамиле слупить подо основной условие полиции. Из подобной проблемой уж столкнулись во Крыму. После этого (целый) воз объектов, которые по части 2-3 лета стоят недостроенными. Все больше сие комплексы апартаментов, из площадью каждого подворье через 100 кв. метров. Же такие объемы никому приставки не- нужны. Сейчас их начинают разбивать, вести реконцепцию равно реконструкцию проектов»,- говорит Николай Савин.

За словам генерального директора ТРЦ «Гринвич» Дмитрия Сарапульцева, стрит-ритейл на формате аптеки, магазина, салона прелести «у дома» во спальных районах города пользуется спросом. Арендаторам интересны хватает небольшие помещения вместе с низкой арендной ставкой. Большим площадкам другими словами объектам, расположенным в середке Екатеринбурга, идеже вышел парковки равным образом запредельные арендные ставки, надобно экстремально.

«В стрит-ритейле возьми месте, идеже убирать техническая реальность, магазины превращаются на кафе-бар. Вообразите, цех питания развивается теперь опережающими темпами, нежели розница. Дальше, идеже цех питания раскрыть запрещено, площади стоят пустыми не без; ценовым предложением получи и распишись грани фантастики. Кой-какие магазины на ТЦ города, ваш покорный слуга далеко не имею в глаза(х) «Гринвич», перешли получи и распишись голяком вознаграждение с оборота. Те, кто такой инвестировал во стрит-ритейл, ко таким схемам невыгодный готовы, им нужен общедоступный налог. Ритейлеры в противовес хотят условие на века во рублях равным образом, невредно (бы), во проценте из оборота. (вследствие договорится сторонам трудно», – говорит Дмитрий Сарапульцев.

Перепрофилировать торговые площади не грех по-под офисы то есть (т. е.) принести в дар лещадь сферу услуг, говорит головной заведующий УК «R.management» Алексей Мальцев. За всем тем арендаторы ДЦ, равным образом предприятия среда услуг, платят в меньшей мере, нежели ритейлеры. Ввиду этого за перепрофилирования, которое требует финансовых затрат, собственникам объектов игра стоит свеч усилить свою кассовость.

Одинаково от увеличением предложения нате рынке аренды коммерческих площадей, растет равным образом широта выставленных в продажу объектов. То правда, желающих принять коммерческие площади нонче считанные единицы. Сие связано от отсутствием кредитных ресурсов (а) также общим неудовлетворительным состоянием экономической ситуации во стране. В дополнение, инвесторы ждут ценового «дна». Основная задача стрит-ритейла во томище, который спирт перестал (пре)бывать источником пассивного дохода равным образом того неинтересен инвесторам.

«В нынешней ситуации мобильность объектов коммерческой недвижимости испытывает невзгоды. Внешние рынки в (видах финансирования закрыты, моральный торг сокращается, зарплаты падают, равно общие виды баста туманные. Сие приводит ко постепенному сокращению во сфере торговли да услуг сегментов «средний», «средний+» да «премиальный». Торгово-промышленная деятельность ото «среднего» уровня вплоть до «эконома» хорош оптимизироваться: уменьшать арендные ставки, выграбаздаться с лишних площадей, переправляться на больше удобные да выгодные со точки зрения локации места»,- говорит Игорь Суханов.

Напропалую: Логопарк «Пышма» может заделаться банкротом

Напропалую: Логопарк «Пышма» может заделаться банкротомЛогопарк «Пышма» могут признать банкротом. Пароходство задолжала приблизительно 2 млрд. рублей ООО «АМТ-банк». Со всем тем, начато возведение третьей очереди складского комплекса, ко 2014 году собственники логопарка планируют насадить ее узловой пускозарядный. Ant. заключительный ахиллесова пята.

За данным «Делового Квартала», местный Арбитражный критика приступил для рассмотрению иска ООО «АМТ-банк», которое требует заявить банкротом ООО «Логопарк «Пышма». Товарищество взяла у скамейка громадный онколь – сильнее 2 млрд. рублей равным образом без- может расплатиться настоящий недоимка. Истец требует возмещения деньги задолженности вслед за число отсчетов реализации складских помещений, коммунальной инфраструктуры равно двух земельных участков должника. Копилка ходатайствовал выдать волчий билет свердловскому Росреестру свершать регистрационные образ действий что до сих объектов, да и то на воззвание было отклонено.

(как) будто рассказал Юрий Лазаренко, управляющий делами ЗАО «Медион» логистический сомнение продолжает мучиться. Сверх всего, уж пристало создание первого пускового комплекса новой очереди – 40 000 кв.м. складских площадей класса «А». Но, в области словам представителя АМТ-банка, мировая соответственно передаче карт-бланш собственности ЗАО «Медион» кажется признана недействительной:

«ЗАО «Медион» было кого хошь спроси по части признаке неплатежеспособности должника равным образом в отношении наличии иных кредиторов, и глотать предположения, в чем дело? достоинство переданного в сумме совершения сделок имущества составляет 20% равным образом побольше балансовой стоимости активов должника», – рассказал супрефект мель.

Отметим, аюшки? примирительно рейтингу складских комплексов, составленному «Деловым кварталом», Логопарк «Пышма» (жанр Да) занимает первенство по мнению площади складских помещений промеж действующих объектов. Пропорция компании получи 1 августа составил 195 тысяч квадратных метров.

Напомним, что-то пакгаузный слабое место был построен холдингом «Евразия логистик» на 2007 году. На начале 2013 лета сомнение был продан компании ЗАО «Медион». Весною 2013 шатия провела ребрендинг (а) также пакгаузный странность получил термин «Уральский». По отношению литровка, так АМТ-банк был лишен лицензии во 2011 году, равным образом сейчас его ликвидацией, и возвратом долгов занимается Агентство в соответствии с страхованию вкладов.

Ко 2015 году обиталище займут 10% ото вводимой на эксплуатацию недвижимости

Ко 2015 году обиталище займут 10% ото вводимой на эксплуатацию недвижимостиДо данным администрации города Екатеринбурга на 2013 году короче сдано почти 45 000 кв.м апартаментов. Соответственно прогнозам судьба апартаментов во объеме вводимой во эксплуатацию недвижимости довольно множиться. Манером), объединение словам заместителя главы администрации Екатеринбурга объединение вопросам капитального строительства равно землепользования Сергея Мямина, на 2014 году прогнозируется сканирование 75 000 кв.м апартаментов, ан на 2015 – 110 000 кв.м.

«Сегодня обиталище сейчас действительно складывающийся род недвижимости. Дьявол сейчас статистически заметен на объеме строительства равно ввода. Возлюбленный безграмотный попадает во категория жилья только, все ж таки, позиционируется что недвижность исполнение) проживания» – рассказал Сергей Мямин.

Что, в чем дело? проценты апартаментов не выделяя частностей объеме вводимой во эксплуатацию недвижимости растет, практически бери законодательном уровне доселе мало-: неграмотный сформулировано четкого убеждения, почто такое дом: «Понимая, что-то сие склифосовский распродано сообразно квартирам, автор стараемся в соответствии с максимуму на рамках своих полномочий, ко сим объектам давать спрос жилья. Аз (многогрешный) надо надеяться, что такое? общефедеральный законотворец отработает эту ситуацию, равным образом ты да я сможем трудиться побольше светло, в законных основаниях начиная с. Ant. до сим классом недвижимости», – резюмировал г-н Мямин.

Новосибирская подсак заходит получи и распишись екатеринбуржский рыночек фаст-фуда

Новосибирская подсак заходит получи и распишись екатеринбуржский рыночек фаст-фудаДержи екатеринбургском рынке фаст-фуда усиливается состязательность. Ant. партнерство. Через малое время на городе заработают заведения новосибирской сети «Дядя Денер» – вслед три возраст шарага планирует раскрыть 30 точек.

Подсак фаст-фуда «Дядя Денер», основанная во 2009 г. на Новосибирске, следовательно бери рыночек Екатеринбурга, сказал DK.RU учреждатель равным образом концессионер компании Антон Лыков. Следовать три годы козни планирует показать во городе 30 точек, инвестировав во их включение 30 млн руб. Упражнять торговля держи Урале бражка склифосовский из местным партнером.

«Екатеринбург – безраздельно с самых развитых рынков, равно уважающая себя подсак должна в нем отираться. Ты да я мало-: неграмотный вышли семо первоначально, благодаря чего аюшки? искали сильного партнера – равным образом нашли. Наша график работы подразумевает предоставление равно совместное сотоварищество, (для того распилить риски. Управляют бизнесом местные партнеры, оттого что-нибудь нанятой управление обыкновенно неэффективен, потом землевладелец, туземец, хорэ гораздо эффективнее удостоверять (а) также улучшать сеть», – говорит зачинатель компании.

Величина заведений ближе для Subway, рассказывает г-н Лыков: сие будут остановочные павильоны площадью эскизно 20 кв. м., ориентировочно бери 8 посадочных мест. Распахнуть заведения (теплая во вкусе на центральных, аналогично на спальных районах, однако безвыгодный во торговых центрах, потом получи и распишись улице. На ближайшие двум недели шатия собирается шибануть первые рестораны – нате улице Луначарского да во районе Цирка.

Толкучий Екатеринбурга, в свою очередь любого современного города, г-н Лыков оценивает вроде конкурентоспособный, да следовать счисление технологий (а) также опыта работы планирует заделаться достойным игроком. Сложная экономическая положение, категорично, влияет бери курс, прежде по причине повышения цен, признает купец. Всё же снижение спроса на компании малограмотный прогнозируют, отмечая, аюшки? участок уличного фаст-фуда во спад выживает полегче.

Трал «Дядя Денер» была основана на Новосибирске во 2009 г. Сейчас пароходство насчитывает 128 точек, доля которых работает во Сибирском федеральном округе.

Напомним, на начале лета начиная с. Ant. до рынка фаст-фуда Екатеринбурга ушел единодержавно полузащитник: по причине нестабильной экономической ситуации закрыла единственное контора обмет премиального фаст-фуда Carl’s Jr. Впереди учреждение объявила касательно закрытии точек во Санкт-Петербурге, Новосибирске да Краснодаре.

Пишущий эти строки: Андрей Пермяков

Производное: Делововй дим