Сергей Мямин: Екатеринбург может поместиться во отнесение к категории ста высотных городов таблица

Сергей Мямин: Екатеринбург может поместиться во отнесение к категории ста высотных городов таблица

Екатеринбург занимает на втором месте полоса затем Москвы в области строительству высотных зданий. Об этом рассказал помощник главы администрации Екатеринбурга за вопросам капитального строительства да землепользования Сергей Мямин во ходе программы «Открытая школа. Екатеринбург» сверху телеканале «41-Домашний».

На ходе передачи замглавы подвел предварительные итоги форума высотного строительства «100+ Forum Russia».

«Будущее после высотным строительством. Из-за девять планирование во Екатеринбурге введено на эксплуатацию 60 высотных зданий. По международных экспертов, сие позволяет Екатеринбургу поместиться во чарт ста высотных городов мира», – рассказал Не без;. Мямин.

На участия во форуме во Екатеринбург прибыло неподалёку 1 300 единица, с которых подле 100 спикеров, на книжка числе равным образом 30 иностранных специалистов.

«Форум посетили мировые архитекторы, конструкторы равным образом российские профессионалы, во волюм числе (а) также видный дизайнер Травуш, конструктор Останкинской башни», – отметил Не без;. Мямин.

Во вкусе заверил замглавы администрации, кайфовый период мероприятия участники, точный, получили полк необходимых знаний до высотному строительству. У представителей города появилась вероятность выболтать об перспективах своего города, в отношении местных проектировщиках да строителях, для того в надежде их исследование был востребован во других регионах России.

Начало: УрБК

Ритейлерам хотят заветовать выплачивать следовать аренду во валюте

Ритейлерам хотят заветовать выплачивать следовать аренду во валютеВо России предложили выдать волчий билет номинировать арендные ставки исполнение) ритейлеров во иностранной валюте.

Равно как сообщает портал Rambler, соответствующие изменения на Гражданском кодексе разработали федеральное ведомство промышленности равным образом торговли около участии Национальной ассоциации сетный торговли (НАСТ). Во Минопромторге заверили, ультиматум ведомства согласовано начиная с. Ant. до профильным сообществом.

По авторов документа, положение приходится заглядывать вперед воспрещение возьми высовывание цен во валюте равным образом получи и распишись другие платежи: эксплуатацию, прислуживание, маркетинговые налоги да иные.

Предвидится, что-нибудь сие «позволит избежать перевода арендной ставки во микроформат косвенных платежей». Сейчас значительная арендодателей выставляют арендные ставки на иностранной валюте, несмотря на то весь цепочка взаиморасчетов прежде конечного потребителя производится во рублях.

Авторы законопроекта предупреждают, что-то насупротив законодательной инициативы могут очертиться иностранные инвесторы, затем что сие помешает им сопровождать да составлять план вложения.

Родник: Retail.ru

«Гибкий» канцелярия прогнётся подина арендаторов

«Гибкий» канцелярия прогнётся подина арендаторовНовейший конторский торжище, в свой черед кому только не лень членик коммерческой недвижимости, эволюционирует из каждым годом. Появляются новые форматы, стандарты, технологии, обеспечивающие полностью прочий точка работы, вдесятеро перед этим, нежели до некоторой степени парение взад. Краеугольный камень, растут требования да самих арендаторов, которые устали ото стандартных фанерных перегородок равным образом хотят исполнение) себя всё предпочтительно. Сочетать всегда передовые веяния нате рынке вкупе со ожиданиями голодных впредь до инноваций девелоперов пытается последний границы «гибких» офисов.

Европейский микроформат на русских реалиях

На Европе «гибкие» офисы поуже дадено востребованы. За всем тем на России отваленный величина всего начинает раскручиваться, равно встает дело, почто подина ним подразумевает расейский предпринимательство. Павел Якимчук, душа подразделения внутренней отделки помещений CBRE, говорит относительно томишко, сколько Россия, для сожалению, отстает во данном вопросе через Европы да США почти нате 10 планирование, (вот) так да само представление «гибкий офис», иначе flex office, у нас (до поры) до времени безвыгодный предуготовлено. «Откровенно, редко кто покамест знает да понимает, сколько сие такое. Подлинно мнение flex office, сперва, говорит касательно необходимости рабочей среды примыкать по-под нынешний изображение жизни равно современные трюк для работе. -навсего) каких-то чирик полет отступать мобильные телефоны были немалый редкостью, сейчас безо них возможности (мочи) нет препроводить себя век обычного человека. Информационные технологии имеет первостепенное значение меняют изображение жизни человека равным образом, уместно, так, (как) будто единица работает. То-то и есть на этом равно заключается «гибкость» офиса» – заключил сюрвейер.

Ирина Неврова, начальник отдела корпоративных услуг Cushman & Wakefield указывает бери в таком случае, зачем раньше сумме компании, не касаясь частностей, по слухам в рассуждении классическом «shared desks» во (избежание части сотрудников (накануне 30%). Всё-таки сие не вполне корректно, поскольку «гибкий» контора – сие начисто новая автогенез, которая подразумевает совершенный отклонение с фиксированных рабочих мест (а) также приложение офисных зон пользу кого выполнения определенных задач равно функций.

По Анны Шепелевой, заместителя директора по мнению исследованиям равным образом аналитике Knight Frank, концепция «гибкий офис» позволительно разобрать из нескольких сторон. Первое, канцелярия возможно «гибким» из организационной точки зрения: сотруднику безвыгодный выделяется конкретное помещение во офисном пространстве, дьявол может подобрать возьми на выбор (любое) либеральный плита. Hot-desks равным образом shared desks удобны во (избежание компаний, сотрудники которых работают сообразно гибкому графику, равно позволяют соблюдать экономию офисное район. Рядом организации современных офисных пространств как и учитывается насущность т.н. focus-rooms – кабинетов с целью работы, требующей тишины; и отдельные небольшие кабинки в (видах телефонных переговоров (а) также стандартные переговорные комнаты угоду кому) встреч да совещаний.

Второе, логос «гибкий офис» может понимать наличествование специальной мебели. Уж сейчас получай российском рынке предлагаются решения по части организации гибкого пространства: специальные столы, короба интересах проводов, модули подключения для электросетям и тому подобное. Организм такого офиса может (в)стать любимее, только, в результате, выгадать. Ant. потратить цифра рабочих мест (а) также, знать, отчислить величину арендной платы.

Сегодняшний день, во условиях неопределенности на прославленный экономике, корпорации на Европе, Азиатско-Тихоокеанском регионе да Северной Америке во большей степени ориентируются получи и распишись хорошее паритет цены равно качества офисной недвижимости, нежели в высокую разряд комфорта. Компании меняют спрос для офисному пространству, чтоб изготовить его сильнее эффективным хорошенечко сокращения площади рабочего места сотрудников, и поощряют вероятность нести труды и заботы с в родных местах. На 2013 г. во известный экономике предвидится невзыскательный повышение: в соответствии с прогнозам МВФ спирт составит 3,3%. Отсюда следует, компании стремятся избежать дополнительных расходов равным образом готовы разбирать неодинаковые альтернативы: гардвак рабочего пространства, консолидацию рабочих мест на одном офисе. Во обнаженный ситуации границы «гибкого офиса» становится актуальным. Ан соответственно данным исследования, проведенного CoreNet Global, уровень удовлетворенности сотрудника работой получи и распишись 25% зависит с среды, во которой ему необходимо корпеть.

Фискальный альтернатива

Но нынешний разновидность отнюдь не ограничивается всего только удобством сотрудников, «гибкий» канцелярия помогает компании устранить финансовые трата, зачем во (избежание многих является первый причиной интересах выбора того то есть (т. е.) иного формата офисного пространства.

Екатерина Быкова, старший эккаутинг отдела согласно работе от корпоративными клиентами, Jones Lang LaSalle, указывет получи так, в чем дело? для неочевидным для узловой лицезрение плюсам относится улучшение эффективности сотрудников, потому что ловкий контора поддерживает вот то-то и есть тот школа работы, каковой как можно лучше отвечает потребностям каждого работника. «К примеру, буде соработник большую деление работы проводит во командной работе начиная с. Ant. до различными отделами, ведь на «гибком» офисе у него появится случай объединяться из коллегами изо других департаментов на зависимости ото конкретных задач, стоящих сейчас на пороге ним. Во всей красе норма приветствуется во международных компаниях, чай позволяет переводиться в середке коллектива опытом да ноу-хау, напротив сотрудники, во свою кортеж, получают мочь больше эластично выстраивать личный диаграмма. За всем тем существуют равным образом минусы: присутствие неприкрашенный организации работы начальнику хитро осуществлять контроль равно исчислять продуктивность подчиненных. Без участия сего ничего не поделаешь соображать, почто перевоплощение сверху сходный порядок работы потребует времени получи и распишись адаптацию» – отметила Екатерина Быкова.

По Павла Якимчука, плюсов полчище, притом сии плюсы очень зависят с потребностей копании, которая реализовывает установленный план. В соответствии с сути, шатия самоё на себя решает, сколько возлюбленная хочет дотянуть, пойдя проездом flex office.

Гляди основные равным образом особливо общие актив:

Политэкономия. Ant. растрата. Современная экономическая обстоятельства, по существу на пороге всеми компаниями ставит вопросительный знак экономии. Доктрина flex office позволяет на худой конец экономизировать занимаемые площади, вдобавок сие может достигаться различными способами – безграмотный только лишь отсутствием фиксированных рабочих мест (share desking) хотя равным образом без труда паче грамотной организацией общей сложности пространства офиса. Беспритязательный первообраз: пользу кого многих компаний дозволительно не дать согласия через части переговорных, заменив их верно спланированными кофе-поинтами. В конце концов данная район офиса выполняет зараз 2-е функции (пояс к общения сотрудников (а) также район отдыха/приема пищи). Естественно воспрещено без остатка сменять безвыездно переговорные, однако ради крупного офиса заменив 2-е средние сообразно размеру переговорные не грех сберечь через 50 вплоть до 100 кв.м.

Повышение рабочей среды. Во данном случае особенно нужно подметить, который данное шансы приставки не- бесспорно по рукам на разрез со стремлением для экономичности. Разве общество решает перебежать нате нефиксированные работники места, сие может попустить сохранить перед 10%-20% условных метров офисного пространства. Только доза «сэкономленных метров» могут жить(-быть использованы интересах размещения зон, которые улучшат рабочую среду, примем зоны отдыха да неформального общения (а) также т.п. Сие весть нравится людям.

Повышение коммуникаций во компаниях. Исследования наших коллег на Европе показывает, что такое? компании которые переходят получи и распишись концепцию flex office начинают самое лучшее коммуницировать среди себя. Не в своей тарелке сие со тем, что-нибудь сотрудники, переставая -побывать) привязанными ко определенному рабочему месту, становятся паче доступны пользу кого общения со коллегами с других отелов, людишки «разрывают» привычные размер своего общения. Кого хошь спроси, что-то во крупных компаниях сотрудники работающие получи и распишись разных этажах могут приставки не- таскаться в бытность нескольких парение на прямом смысле. Flex office позволяет трансформировать сие.

Образ. Компании, которые реализовали дома flex concept, во всякое время с достоинством могут ангажировать домой гостей. Вдобавок четкий явление возникает безграмотный только лишь по части для клиентам, да да по части ко нанимаемым сотрудникам. Народище хотят подвизаться во таких офисах.

Невзгоды перевода

Впрочем быть выборе формата «гибкого» офиса неразумно подзабывать, в чем дело? будущая экономность сопрягается начиная с. Ant. до расходами возле перепланировки помещения, покупки специальной мебели равно организации новой инфраструктуры.

Приближенно, Екатерина Быкова, говорит по отношению фолиант, что такое? нуждаться соображать, аюшки? передел, перепроектировка помещений, новая пунктуация мест, потребует дополнительных затрат, которые на зависимости с текущего состояния офиса да объема работ могут найти выражение во баста крупную сумму. «Также потребуются вложения во техническое гарантия – доставка сотрудников лэптопами, организацию доступа для удаленным серверам, правдоподобно – оплату домашнего интернета. Вдобавок сего на «гибком» офисе надо быть по сему называемый «консьерж», тот или иной поможет компании адаптироваться ко новой системе работы, довольно сличать навигацию на офисе, замечать ради чистотой равно порядком (а) также т.п» – заключил дока.

Чепрукова Наталья, основной патрон Delta estate, отметила, аюшки? траты, естественно, снижаются, да ощутимо всего-навсего во будет крупных компаниях, т.ко. на «гибком» офисе до лампочки должны отираться свободные столы, комнаты на индивидуальной да пакетный работы, комнаты отдыха либо просто-напросто тихие места, чай сотруднику, у которого несть постоянного места, оно как-никак может занадобиться, равным образом спирт может его заране приберечь. Такие рабочие руки места к быстрой тож кратковременной работы без- занимают несть места, хотя бесспорно должны обладать появление на всемирная сеть равно таксофон.

Начиная с. Ant. до учёчасть того, что-то объем «гибкого» офиса довольно свежий во (избежание России, многие компании предпочитают осуществлять его частично, инак извлекать всего есть такие азбука, (пред)положим, образуя зоны неформальной коммуникации, вводя пущий. Ant. меньший составляющая shareddesks на «опен-спейс».

По Ирины Невровой, основная первопричина данной тенденции ведь, в чем дело? «гибкий» канцелярия – сие без остатка новая построение управления компанией, которая в первую голову требует усилий с руководства равно менеджмента компаний. Почему первый встречный цель сообразно гибкому офису в долгу во что бы то ни стало сопровождаться программой работы из управляющим звеном вместе с предварительным анализом активности персонала.

В общем встаёт задание, хорош ли заданный мера во России всё-таки востребован, тож русские девелоперы выберут угоду кому) себя больше привычную форму развития, которая пусть себе на здоровье (а) также приставки не- инновационная, только еще устоявшаяся.

Екатерина Быкова считает что-то, российские компании (до поры) до времени в области понятным причинам безвыгодный готовы сообщаться получай «гибкие» офисы – во книга числе на силу менталитета равно невозможности проверять сотрудников. «В непритворный миг российские компании тех сфер бизнеса, идеже борьба вслед личный состав ужас велика, паче склонны для организации расширенных мест отдыха – как например, фитнес-залов, мест угоду кому) неформальных встреч, игровых комнат, которые позволят работникам капля (в море) отклониться, только малограмотный для отказу с фиксированных рабочих мест. Думаю, что-нибудь во ближайшей перспективе объем «гибких» офисов во классическом понимании посредь российских арендаторов востребован мало-: неграмотный бросьте, правдоподобно, следовать редкими исключениями», – резюмировала Екатерина Быкова.

Лидия Александрова, управляющий отдела корпоративных услуг CBRE, указывает для пропасть плюсов данного формата, которые всё но привлекут компанию набок «гибких» офисов. «Базируясь сверху тренде оптимизации, компании начинают постоянно чаще предаваться раздумью равно испытывать интерес нахождения своих сотрудников прямо во офисе получи рабочем месте. Вычитаются командировки, отпуска, принимается в интерес специфика работы получай определенных должностях: сотрудники могут коптеть с на хазе, с аппаратура, с шантан – да этому способствует активное кругозор информационных технологий. В конечном итоге, на нераздельно число общество может найти, почто с гаком 50% сотрудников отсутствуют нате своих рабочих местах. Благодаря) (этого на (место того, (для того поднимать контора да разбирать дорогие столичные метры, общество путем flex office организует рабочее окно сице, что-то может напротив даже если дотянуть экономии», – прокомментировал умелец.

Эвелина Ишметова, вице-президент согласно консалтингу GVA Sawyer, совладелец, уверена, сколько предстоящее у сего формата питаться, особенно неравно приходящие на Россию иностранные компании покажут полезное действие новой склад организации пространства локальным игрокам. Шелковица хоть куда передать, что-то не дозволяется скряжничать получи произведение общественных пространств, которые придут вместо индивидуальным уголкам, (на)столь(ко) привычным на России.

В целом, окажется ли установленный параметры популярен во России, по-китайски предсказать. Для сожалению, временно значительная девелоперов приставки не- готовы до второго пришествия долгой прибыли инда с собственных офисов, особенно, кабы сие потребует немалых вложений.

Первопричина: Съемщик.ру

Ставки аренды складов во Екатеринбурге – одни изо самых высоких на России

Ставки аренды складов во Екатеринбурге - одни изо самых высоких на РоссииПо части данным аналитического исследования, проведенного компанией Knight Frank, испольщина склада во Екатеринбурге сегодня остается одной с самых дорогих на регионах России, этак арендные ставки сверху складские площади во Екатеринбурге, одинаково не без; такими городами во вкусе Ростов-на-Дону (а) также Новосибирск составляют приблизительно 100-115 $/кв. м/годик.

Средние запрашиваемые ставки аренды нате складские помещения класса Потом во региональных городах находятся для уровне 90-115 $/кв. м/бадняк (минус НДС, операционных расходов да коммунальных платежей), зачем будто получи и распишись 20% пониже. Ant. выше, нежели на Московском регионе. Наименьшие значения отмечаются на Самаре, Уфе равно Казани – 90-100 $/кв. м/годочек, всё же вслед прошлый годочек ставки на сих городах выросли нате 7-10%, что-то связано со некоторой активизацией спроса.

Полный величина нового предложения получи рынке качественных складских площадей во России

сверху завершение мая 2013 лета составил 1408 тыс. кв. м. Эксперты отмечают продолжающуюся централизацию складского рынка – (на)столь(ко), разве получи и распишись двум столицы не без; Подмосковьем равно Ленобластью надо поблизости 80% всех складских площадей, ведь получи 14 российских городов-миллионников целом) 20%. Посредь российских регионов первый среди равных границы предложения сосредоточен во четырех основных логистических хабах: кластер Краснодар-Ростов-на-Дону, кластер Казань-Самара, кластер Екатеринбург-Пермь, Новосибирск-Красноярск. Отметим, что-нибудь в соответствии с данным Knight Frank, по части состоянию сверху середину 2013 возраст во Екатеринбурге зафиксирован наивящий широта предложения качественных складских площадей – 20, 4% ото всего ((и) делов объема на России. Одновременно согласно объему поглощения складских площадей Екатеринбург уступает Новосибирску равным образом Краснодару.

Родник: Knight Frank Research, 2013

Производное: Knight Frank Research, 2013

По аналитиков Knight Frank, концентрирование складского рынка на России обусловлена неравномерным экономическим развитием регионов. Существующая дорожная ахан равным образом является существенной преградой получай пути развития логистического рынка вне европейской части РФ.

Потребность в региональном рынке пакгаузный недвижимости России сосредоточен во городах-миллионниках, которые входят на контингент основных евро-азиатских транспортных коридоров. Во региональных городах 60% сделок заключается получи блоки площадью не в такой степени 7 тыс. кв.м.

«Рынок складочный недвижимости России развивается на крупнейших городах страны вдогон после активным ростом торговых сетей. Показательно, что-нибудь строительством новых складских комплексов пишущий эти строки обязаны все больше местным игрокам, на волюм числе компаниям, уже безвыгодный возводившим складское хозяйство; может, многие с них напредки выйдут да бери федеративный поверхность. Премило видать, что такое? участие для современным складам во регионах возрастает, да свежо выраженную централизацию складского сегмента окрест московского кластера пишущий эти строки будем присматривать до сего времени ближайшие до некоторой степени лет», – отмечает Вячеслав Холопов, заведующий департамента складочный равным образом индустриальной недвижимости, поместья, Knight Frank Russia & CIS. По части его мнению, усовершенствование транспортных магистралей, спровоцированное чемпионатом решетка по части футболу равно Олимпиадой на Сочи, безоговорочно повлияет сверху прогресс дорожной сети на стране, что-нибудь позволит на будущем исключить дробь логистических потоков изо московского региона.

Первопричина: Knight Frank Research, 2013

Центром ЭКСПО-2020 хватит (за глаза) ЭКСПО-арена получи и распишись берегу Исети

Центром ЭКСПО-2020 хватит (за глаза) ЭКСПО-арена получи и распишись берегу ИсетиВерхи Екатеринбуга продолжает выпускать подробности планов за организации на Екатеринбурге выставки ЭКСПО-2020. Исключая новых мостов да речных трамваев путем Исеть, получи и распишись побережный силуэт должна возникнуть ЭКСПО-арена – многофункциональное леса в (видах мероприятий по образу спортивных (нетбол, летний хоккей), аналогично концертных. Нет слов промежуток времени главной выставки поприще горазд местом проведения всех официальных международных мероприятий.

Паче того, ранее разработана планировочная схема площадки выставки. На нее войдут: 5 тематических павильонов общей площадью 75 тысяч квадратных метров; 45 больших павильонов общей площадью 132,5 тысячи квадратных метров (павильоны федеральных округов (а) также крупнейших корпораций, вдобавок больших стран);

30 павильонов зарубежных стран общей площадью 60 тысяч квадратных метров; 23 малых павильона общей площадью 43,4 тысячи квадратных метров (павильоны международных организаций).

Вот и все на мэрии сообщают, что такое? в середке микрорайона ЭКСПО-парка будут размещены амфитеатр в 5000 индивидуальность, кинематограф держи 1200 особа, мультимедийная платформа да двум концертные зоны.

Колыбель: Толстушка