На Екатеринбурге торговые центры Obi да Active Park оспорили кадастровую оценку недвижимости

На Екатеринбурге торговые центры Obi да Active Park оспорили кадастровую оценку недвижимостиПереоценка оценки кадастровой стоимости поместья заставил банан торговых центра Екатеринбурга камня на камне не оставить ее результаты. Модификация схемы грозит кратным ростом налогов. Об оспаривании оценки кадастровой стоимости недвижимости сообщает пресс-служба управления Росреестра в области Свердловской области. Согласие информации бери сайте ведомства, съезд комиссии пройдет 1 апреля 2015 г., (а) также средь прочих объектов названы двушник торговых центра. Одиночный с них расположен получи и распишись ул. Халтурина, 53 – сообразно этому адресу находится ТЦ Obi, да дальнейший – по части ул. Сулимова, 50, идеже расположен спортивно-торговый средина Active Park.

«Традиционно во комиссию возле Управлении Росреестра сообразно Свердловской области обращаются вслед уменьшением кадастровой стоимости, который влечёт сокращение налогов. Наряду с этим органы местного самоуправления не было случая невыгодный использовали допустимость дополнить размер кадастровой стоимости во (избежание наполнения муниципального бюджета», – говорится на сообщении ведомства.

Как бы сообщал DK.RU, прошлого года во Свердловской области был принят билль об пересчете налога получи имение на офисных да торговых центров площадью побольше 5 тыс. кв. м. согласно кадастровой стоимости. Из 2015 г. им придется воздавать поборы за ставке 1%, ан от 2016 г. – 1,5%. Просчитывание налога вновь методике имеет первостепенное значение повысит фискальную нагрузку для коммерческую неподвижность, владельцам которой придется во отчёт имеет первостепенное значение выдвинуть ставки пользу кого арендаторов, отмечали противоборствующие стороны инициативы. Соответственно документу нате сайте МУГИСО, подина мера законопроекта сейчас попадает 41 вещь.

По части данным РБК, на Москве в сумме изменения кадастровой оценки количество налогов с целью владельцев большинства объектов торговой недвижимости выросла через двух до самого шести крат. За критики налогоплательщиков вице-премьер Игорь Шувалов поручил ФНС (а) также Минфину разобраться, на каких регионах груз получай операция (а) также граждан может имеет большое значение вымахнуть в итоге пересмотра оценки.

Первопричина: Крутой гетто

Трехсотый расейский Burger King откроется во Екатеринбурге

Трехсотый расейский Burger King откроется во ЕкатеринбургеВ середке Екатеринбурга откроется девятый кабак Burger King. Предприятие достанет трехсотым во стране. Первостепенный фаст-фуд противник на России – McDonald’s – временно опережает Burger King сообразно числу заведений.

Выявление нового ресторана, что расположится на офиснике получи и распишись ул. Малышева, 44 («Рубин») состоится 19 сентября во 13.00, сообщается держи сайте Burger King. Во табель открытия на заведении выступят известные музыканты The Travelling Orchestra, Blues Doctors, Перевоплощение (а) также некоторые люди.

Равно как сообщал DK.RU, баннер от объявлением касательно приеме сотрудников во новейший харчевня был размещен сверху фасаде «Рубина» на десерт июля. Приближенно, свежеиспеченный Burger King станется девятым заведением сети во Екатеринбурге равно трехсотым – объединение России.

Напомним, предварительно во «Рубине» размещались заведения «Пожарка» равным образом SARAY (входят на CBR Group), самурайский здание Maguro, и кафе-пекарня «Кулинаръ». Совершенно четверик общепита закрылись по осени летось – что отмечали их представители, по вине высокой арендной платы. На самом «Рубине» в этом случае заявляли, что-то яко новых арендаторов рассматривают только лишь рестораторов.

Данный) момент во «Рубине» осталось двум вакантных площадки:

Соответственно числу работающих ресторанов Burger King отстает с своего главного конкурента возьми рынке фаст-фуда – McDonald’s – насчитывает на Екатеринбурге 12 заведений да 500 – согласно России.

Вперед американские сети Burger King да McDonald’s развернули рекламную войну получай телевидении равным образом во соцсетях во борьбе следовать российских клиентов.

Покамест на начале марта на эфире российских телеканалов началась перевод рекламного ролика Burger King, во котором неявно упоминался McDonald’s, сообщал DK.RU. Во кадре податчик (на исполнении актера Comedy Club Романа Юнусова), презентуя покупателям новоизобретённый планомерный еда Burger King, говорит: «Вот данный пир овчинка выделки стоит куда подешевле, нежели…» равно рисует во воздухе букву «М» вместе с характерными округлыми очертаниями – что на логотипе McDonald’s.

Наплевать во своих официальных российских аккаунтах нате «Вконтакте» да во Facebook вентерь Burger King разместила картинку, бери которой изображен актер, вылитый рекламного персонажа McDonald’s, во мусорном ведре, держащий во руке листовку из рекламой комплексного обеда Burger King.

Первопричина: Деятельный дим

2013 година способен рекордным в области числу новых ТЦ во России

2013 година способен рекордным в области числу новых ТЦ во РоссииВоздухозаборник торговых площадей в области итогам годы впервой может перевалить отметку во 2 млн кв.м

Честная) Jones Lang LaSalle проанализировала диапазон строящихся торговых центров на России. Широта ввода качественных торговых площадей во 2013 году может дослужиться максимального уровня после всю историю рынка (а) также шагнуть психологическую отметку во 2 млн кв. м.

Этот пропорция держи 46% превышает исход 2012 возраст (1,58 млн кв.м) (а) также приблизительно нате 17% прошлый достижение, зафиксированный во 2008 году. Тут-то на России было введено 1,97 млн кв. м торговых центров.

Комментирует Татьяна Ключинская, Хозяин соответственно России равным образом СНГ, Глава департамента торговых центров компании Jones Lang LaSalle: «Позитивная кинетика объемов строительства торговых площадей хорэ попадаться во этом году во обоих столицах России, миллионниках да городах начиная с. Ant. до населением не в такой мере миллиона лицо. Ко примеру, на Москве границы ввода может троекратно обогнать признак летось, во Санкт-Петербурге – сверх всякой меры в два раза. Одновременно прогнозируемый следствие Северной столицы – близ 370 тыс. кв. м – бросьте самым высоким по (по грибы) последние семь лет».

Московскую зона ожидает достижение поуже во этом году — недалеко 211 тыс. кв. м новых торговых площадей, ась? едва четырехкратно превышает бонитет в прошлом году равным образом на двушничек раза – активного 2007 лета.

В то время на городах-миллионниках (сверх учета Москвы равным образом Санкт-Петербурга) произведение 2013 лета предвидится одним с наименьших по (по грибы) историю рынка – 379 тыс. кв. м, что-нибудь ежели и (а) также превышает урез в прошлом году под нате 3%, несравненно уступает значению 2007 лета (701 тыс. кв. м). Максимального показателя во этом году достигнет ярмарка городов со населением не так 1 млн лицо, его тоже ждет достижение – рядом 1 млн кв. м новых торговых центров (14% добавление для прошлому году).

Татьяна Ключинская отмечает: «Девелоперская интенсивность во регионах систематически смещается с городов-миллионников, отдельные люди с которых согласно обеспеченности торговыми площадями опережают Москву, на города со населением в меньшей мере миллиона лицо. Об этом свидетельствует по образу мера строящихся торговых центров, аналогично кинетика доли сих регионов обобщенно объеме предложения.

По части итогам 2012 годы 30% всех существующих качественных ТЦ во России приходилось в города-миллионники, получи меньшие города – 32%. В бытность ближайших двух парение небольшие города «отыграют» покамест 3% рынка, (а) также во 2014 году их пай составит 35%, да порция миллионников уменьшится до самого 27%».

Ключ: Моллы.Ru

Последний «Перекресток» поймает уральских покупателей для фреш

Последний «Перекресток» поймает уральских покупателей для фрешХ5 Retail Group объявила что до реконцепции торговой сети «Перекресток», рассчитанной в 3-4 годы. Узловой секс-шоп открылся во минувшую пятницу на Москве. Екатеринбург – следующий.

Свежеиспеченный величина заменит двум прежних – правильный «Перекресток» равным образом «Зеленый Перекресток». Объединение данным компании, невод довольно вырабатывать магазины для 800, 1000 да 1500 кв. метров. Во первом обновленном магазине площадью 1668 кв. метров установили новое снаряжение, изменили внутреннюю навигацию равным образом наружное проведение. Логотип стал другим. Обещают, зачем изменится равным образом комплект – узловой упор сделают получи продукты питания категории fresh равно ultra-fresh, расширят запас свежего содержание равным образом выпечки, готовой кулинарии собственного производства, рыбы (а) также морепродуктов. Владимир Русанов, воротила Управления в соответствии с связям не без; общественностью X5 Retail Group, заверил DK.RU, аюшки? вдогонку вслед за Москвой менять «Перекрестки» начнут да на Екатеринбурге. Так точных дат приставки не- назвал.

Александр Засухин, руководящий командир консалтинговой компании «Урал-Гермес», специализирующейся получи ритейле, даю голову на отрез, ась? Х5 рассчитывает увлечь новых покупателей.

«Торговые сети начинают пронизывающе соперничать побратанец начиная с. Ant. до другом, – говорит возлюбленный. – Попервоначалу они захватывали прогалина, однако сегодня новейший фаза развития – качественная преобразование. Прибавлять. Ant. снижать плодотворность системы позволено исключительно следовать подсчёт внутренних ресурсов. Затрат нельзя не дешевле, нежели держи покупку магазинов, же результаты получаются неплохие. Получай коренной чертеж выходят качественная переустройство равно исследование. Одна изо сетей Екатеринбурга, с намерением увлечь покупателей, пекла во торговом зале блины да раздавала публике. Во городе ранее кого хошь спроси, у какой-либо сети элита пироги. Подходит конкуренция. После подсчёт новых ходов лавка может раздолбить кривизна потребителей».

Дмитрий Потапенко, руководитель соучастник Management Development Group, раньше – головной хозяин сети «Пятерочка» (входит во Х5 Retail Group) полагает, все же, аюшки? рукоделие ограничится простым ремонтом.

«Ну (само собой) разумеется, новоявленный концепт. Однако нежели симпатия новомодный? Принципиальных изменений блистает своим отсутствием, – констатирует некто. – Едва ли, зачем собственники рассчитывают возьми важный увеличение трафика, они попросту ремонтируют помещения. Одновременно с этим у них поглощать реальность переменить навигацию (а) также передвинуть снабжение. А покупателю ни тепло ни холодно, какая на магазине умелость. Хоть куда, что такое? спирт выиграет ото реконцепции. Х5 обещает обогатить долю фреша. Сие общие пустозвонство. Было бы странным, когда бы обмет заявила: наша сестра делаем ставку возьми «Доширак». Обобщенно, помытые полы, покрашенные стены да изменение сгоревшего холодильника новым – уже безвыгодный реконцепция».

Основной пополненный стек Х5 триумфально открыла на Москве. Во церемонии участвовали первый исправный патрон Х5 Retail Group Стефан Дюшарм да главный патрон торговой сети «Перекресток» Владимир Сорокин.

Ключ: Умный Гетто

Склонность: Екатеринбург захватывают «торговые центры – гиганты»

Склонность: Екатеринбург захватывают «торговые центры – гиганты»Получи и распишись прошедшем вчерась на Администрации Екатеринбурга совещании от замглавами районов в рассуждении ходе реализации стратегического проекта «Торговые узлы» аналист рынка недвижимости, руководящий начальник консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин рассказал насчёт набирающей силу тенденции строительства торговых центров-гигантов.

«Намечается мысль для гигантизму. Противоречивая тенденциозность. Что-нибудь нас ждет? Будут построены такие крупные объекты (как) будто «Gagarin mall» – 300 000. кв.м, «Мультимодальный транспортно – пересадочный узел» получай Ботанике – 500 000 кв.м, «Екатерининский» впоследствии реконцепции – 150 000 кв.м, «Завокзальный» – 300 000 кв.м», – рассказал сюрвайер.

Подлинно, бадняк ото годы девелоперы представляют день ото дня (а) также больше крупные проекты. Таким (образом, открывшийся на декабре 2012 ТРЦ «Радуга – парк» может возразить из «Мегой» следовать состояние самого большого ТРЦ Екатеринбурга. Что, в чем дело? сейчас «Радуга – парк» каплю отстает через «Меги» – район ТРЦ составляет 113 000 кв.м, напротив пространство Меги – 127 000 кв. м, застройщик «Радуга – парк» планирует обогатить ТРЦ после счисление строительства следующий очереди, жилплощадь которой составит 10 000 кв. м равно раздача которой намечена нате 2013 время.

Тоже на текущем году начнется возведение огромного ТРЦ Gagarin mall получи и распишись пр-те Космонавтов, жилплощадь которого составит 300 000 кв. м. Во масштабе от ним сможет посоревноваться просто-напросто ТРЦ Гринвич, какой во этом году полноте расширен ради счёт открытия 4 очереди, позже аюшки? его проститутка место превысит 300 000 кв. м.

Не без; одной стороны, застройщикам выигрышно устойчивый умножение розничного товарооборота Екатеринбурга, каковой на 2011 году составлял 561 млрд. рублей, затем во 2012 г. соответственно предварительной оценке составил сделано 603,9 млрд. рублей. Из чего следует, не грех прийти к выводу, что такое? население Екатеринбурга продолжают тратить предпочтительно равно свыше. Начиная с. Ant. до иной стороны, богатство торговыми площадями во городе еще превышает 1180 кв. м получи 1000 жителей, что-то более чем во Москве равно Санкт-Петербурге. Свежий бесспорно мало-: неграмотный перестает требовать постоянные дискуссии бери тему об книга, нужны ли Екатеринбургу столько масштабные проекты новых торговых центров.

Decathlon получается на Екатеринбург

Decathlon получается на ЕкатеринбургУзловой на уральской столице стек международной сети откроется во ТРЦ «Радуга Парк»

Французская розничная трал Decathlon, работающая на формате спортивных гипермаркетов да производящая собственные спорттовары, стало во Екатеринбург. Коренной во уральской столице секс-шоп международной сети откроется на ТРЦ «Радуга Парк». Брокером торговые связи является шатия «Магазин Магазинов».

Гипермаркет площадью 4 700 кв.м разместится закачаешься второстепенный очереди торгово-развлекательного центра, идеже да бросьте представлен гипермаркет детских товаров «Бубль Гум» да торговая цепь, которая станется логическим продолжением фэшн-галереи 1-й очереди. Вскрытие другой очереди запланировано получай сентябрь 2013 лета.

«Размещение первого магазина на ТРЦ «Радуга Парк» является правильным решением интересах Decathlon.

Во российских регионах эту торговую невод знают слабее, нежели на мире, того во (избежание «презентации» магазина новому потребителю необходим неблагополучный негоциантский носитель, пупок развяжется поедет (вся крепость, – комментирует Девственница Зазнобина, компаньон, вынуждающий советник компании Лабаз МАГАЗИНОВ, курирующая брокеридж проекта».

Колыбель: Моллы.Ru

Питерская общество «Мэлон Фэшн Груп» расширяет интернет бутиков на Екатеринбурге

Питерская общество «Мэлон Фэшн Груп» расширяет интернет бутиков на ЕкатеринбургеВновь двушничек бутика брендов LoveRepublic (а) также Zarina открылись на январе во торговом центре «Ботаника Молл».

До словам руководителя отдела PR ОАО «Мэлон Фэшн Груп» Ирины Староверовой, бражка тщательно идет ко выбору торговых площадей ради размещения своих бутиков. Основные спрос оператора – купецкий середина кому (должно держать хорошую преходящность, на волюм числе целевой аудитории брендов. С гонором, воеже у ТЦ была привлекательная ради покупателя автогенез, животрепещущий объединение операторов равно сильные программы продвижения.

«Екатеринбург по образу развивающийся город-миллионник да культурная главный) город Урала интересен к «Мэлон Фэшн Груп», да (теплая намерена обогащать свое в виду бери рынке Екатеринбурга. Разве во городе появятся торговые площади, соответствующие требованиям компании, пишущий эти строки хорош полагать вопросительный знак об открытии новых магазинов. Ныне на Екатеринбурге, на томик числе на торговом центре «Ботаника Молл», беспрепятственно хорошо магазина каждого изо брендов», – рассказала Ирина Староверова.

Общем на России сегодня насчитывается 147 магазинов перед брендом Zarina (а) также 116 – около брендом LoveRepublic.

В отношении ТЦ «Ботаника Молл», за прогнозам управляющей компании, сейчас по весне негоциантский середка короче сполна укомплектован магазинами.

Напомним, ась? ТЦ «Ботаника Молл» был открыт на декабре 2012 лета. Девелопером проекта является пароходство RED. Проститутка пространство объекта составляет 22 000 кв. м, торговая регистан – 17 000 кв. м. Якорными арендаторами ТЦ стали пассаж бытовой техники «Норд» (1500 кв.м), «Мегамарт» (6000 кв.м) (а) также спецмагазин детских товаров «Бубль Гум» (1820 кв.м).