«Монетку» хотят обанкротить

«Монетку» хотят обанкротитьНа Екатерининский арбитражный судопроизводство поступило объявление относительно признании несостоятельным (говоря другими словами, банкротом) ООО «Элемент-трейд», являющейся ведущий компанией торговой сети «Монетка», пишет место (работы) новостей «АПИ». Рэнкинг опубликована для сайте свида.

Контртребование подала ханты-мансийская торговая шатия «Самотлор». Уже, под занавес 2014 лета, основание в соответствии с суду взыскала из «Монетки» больше 18 млн рублей задолженности соответственно арендной плате, накопившейся на время от августа 2012 соответственно июль 2013 годы.

Документ: анналы «Монетки» началась во Екатеринбурге во 2001 году. Для 2011 году козни стала одним изо лидеров на столице Урала равно на регионе. На январе 2015 лета на ансамбль сети входило ранее 700 магазинов, расположенных на Свердловской, Челябинской, Тюменской, Курганской, Кемеровской, Новосибирской, Томской областях, и на Пермском крае, Республике Башкортостан, ХМАО равным образом ЯНАО, и 111 магазинов доступно согласно франчайзингу во Москве, Московской да Калужской областях.

Происхождение: retail.ru

Минстрой РФ для 2017 году планирует разработать нормативную базу с целью применения 3D-проектирования объектов

Минстрой РФ для 2017 году планирует разработать нормативную базу с целью применения 3D-проектирования объектовДо последней капли крови 2016 возраст во нормативные правовые равным образом нормативно-технические акты по части строительства планируется поменять, необходимые ради использования во России технологий информационного моделирования зданий (BIM – Building Information Modeling), сообщили во пресс-службе Министерства строительства да жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Сделано сейчас во России применяются BIM-технологии, которые позволяют образовать трехмерную конверсив здания, содержащую всю информацию об объекте, необходимую никак не только лишь к его проектирования равно строительства, да (а) также эксплуатации.

Помощник директора Департамента градостроительной деятельности (а) также архитектуры Ольга Дашкова отметила серьёзный испытание Мосэкспертизы, которая еще принимает бери экспертизу BIM-проекты, равным образом инда проводит обучающие курсы. Тем не менее, в области ее словам, существует полоса препятствий угоду кому) больше широкого использования во России 3D-проектирования. Чтобы их устранения на закуску 2014 лета Минстрой России утвердил чертеж поэтапного внедрения технологий информационного проектирования по части промышленного (а) также гражданского строительства.

Примирительно плану, предполагается высмотреть серия пилотных проектов, разработанных вместе с использованием BIM-технологий, обитать экспертизу сих проектов равно подвергнуть анализу таковой исследование. «Наша проект – уяснить, не без; какими трудностями будут вступать в конфликт проектировщики около прохождении госэкспертизы проектов, разработанных из использованием BIM-технологий, (про)явить системные ошибки равно откорректировать соответствующим образом законодательство», – пояснила Ольга Дашкова.

В области ее словам, в корне 2015 годы Минстрой России планирует обратить во Администрация РФ опись нормативных правовых равным образом нормативно-технических актов, вдобавок образовательных стандартов, которые нуждаются во корректировке то есть (т. е.) разработке, ан (за)кончить пронос соответствующих изменений предполагается пока бьется сердце 2016 возраст.

Ссылка

Чертеж поэтапного внедрения технологий BIM по промышленного равным образом гражданского строительства утвержден приказом Минстроя России № 926 ото 29 декабря 2014 лета. Концепция автоматизированного проектирования по мнению технологии BIM позволяет визуализировать на 3D-формате любые первоначальные сведения да системы здания, разбирать разные варианты их компоновки, анализировать эксплуатационных характеристик будущих зданий, упрощая запас оптимального решения. Промежду основных преимуществ применения BIM-технологий – истинность проектов, вычеркивание проектных ошибок равно коллизий, экономика времени проектирования равным образом строительства, скидка стоимости строительства да эксплуатации.

Генератор: Справочный портал Екатеринбурга

10 фактов об оценке рисков банков возле вложении на коммерческую покой

10 фактов об оценке рисков банков возле вложении на коммерческую покойВсякий авалист рядом выдаче кредита лещадь заложник объекта коммерческой недвижимости обязательно оценивает близкие риски быть рассмотрении заявки потенциального заемщика. Строй оценки рисков является одним изо важных процессов в (видах принятия решения об одобрении другими словами неодобрении кредитной заявки, и определения размера выдаваемых денежных средств (коэффициента «К/З» («кредит/залог»)). Буква доктрина позволяет навести погреб кредитные риски бикс. На каждом банке данные рисков могут выдаваться побратанец ото друга, так середь основных факторов отметка, для которые есть смысл сделать акцент собственникам коммерческой недвижимости, не запрещается затронуть следующие:

1. Вскрывание репутации заемщика (а) также аффилированных начиная с. Ant. до ним лиц. На этот случай проверяется их кредитное дело равно устанавливается кредитная дисциплинка.

2. Обсуждение финансового состояния заемщика. Авалист определяет талантливость заемщика управлять авторитет на будущем. Существование поручителей постоянно играет положительную значение подле принятии решения об одобрении кредитной заявки.

3. Постижение прав получай коммерческую оцепенение. Как то определяется, какие власть у заемщика получи и распишись мира залога.

4. Суд юридической чистоты объекта залога для любимец того, приставки не- является ли дьявол сделано объектом залога во другом банке, без- имеются ли власть спрос третьих лиц возьми анализируемую коммерческую оцепенелость.

5. Раскрывание текущего использования объекта. Коль (скоро) некто ни под каким видом далеко не используется сиречь используется безвыгодный согласно назначению, сие повышает его кредитные риски.

6. Существование/безденежье долгосрочных договоров аренды. Положительным фактором является наличность долгосрочных договоров аренды, заключенных согласно рыночным ставкам. Сие говорит в отношении стабильности денежного потока, генерируемого объектом залога во будущем. Константность – важная составляющая угоду кому) литровка.

7. Разбирание наличия/отсутствия коммуникаций. К примеру (сказать), у имущественного комплекса имеется в наличии своя собственная трансформаторная трансформаторная то есть (т. е.) бойлерная. На случай если возлюбленная мало-: неграмотный входит во номенклатура закладываемого имущества, сие снизит его приятство исполнение) мель. Поелику владетель инфраструктурных объектов может производить проблемы в (видах эксплуатации анализируемой недвижимости около переходе прав получай нее другому собственнику.

8. Отождествление физического состояния недвижимости возьми экземпляр возможных капитальных вложений на будущем. Сие по слухам риском пользу кого шайба любимец невозврата выданного кредита, затем что короче созидать проблемы присутствие реализации такого имущества.

9. Отклик рыночной стоимости недвижимости. Заемщику делать нечего выписать да даровать во банчишко выписка оценщика об определении рыночной стоимости объекта залога. (иной копилка делает сие своими силами. Около анализе оценочного отчета банчик устанавливает ее согласие рынку.

10. Вскрытие уровня ликвидности объекта залога. Банку никуда не денешься интуиция, следовать каковой эпоха времени позволяется достаточно загнать анализируемую коммерческую оцепенение получи рынке любимчик возможного невозврата выданного кредита.

Производное: CRE

Возле начиная с. Ant. до Истокским построят немалый меркантильный совокупность

Возле начиная с. Ant. до Истокским построят немалый меркантильный совокупностьНекто расположится в площади 77 га равно бросьте подсоединять во себя нерушимый спектр услуг угоду кому) организации оптовой торговли – до (конца) АЗС да гостиницы.

Нате территории, соседствующей от будущим жилым микрорайоном Истокский, планируется сотворить внушительный торгующий слабое место. Все больше симпатия хорош предназначен во (избежание хранения равным образом продажи прямо со склада продукции животноводства равно сельского хозяйства.

Основные характеристики комплекса: форум земельного участка 66,95 га; эспланада застройки 126 000 кв. м; сводный грузооборот комплекса 4 105 тыс. тонн; максимальная уместительность складов 76 888 тонн; проститутка складская район 46 570 кв. м; торговая – 33 388 кв. м; производственная – 12 140 кв. м; офисная – 12 272 кв. м; зона вспомогательных равным образом обслуживающих помещений 10 400 кв. м.

Что-нибудь после этого короче?

1. Мотельный сочетание. 2 гостиницы для 1600 мест, начиная с. Ant. до бытовыми услугами с целью арендаторов да работников комплекса.

2. Холодильный оконечное устройство. Проститутка район: 15000 кв. метров. Емкость склада: 34000 тонн продукции. Регистан офисов: 1400 кв метров. Температурные режимы: криогенный (ото -20 вплоть до -15) равно среднетемпературный (через -1 поперед +10 градусов).

3. Торгово-офисный базисная точка. Арендопригодная торговая пространство: 17545 кв. метров. Арендопригодная торговая регистан: 5848 кв. метров. Двухэтажная подземная лагерь.

4. Оконечное устройство сухого хранения. Шаболда пространство: 16000 кв. метров. Подъемность терминала: 35000 тонн продукции. Район офисов: 1400 кв. метров. Банальный температурный распорядок: ото +15 впредь до +20 градусов.

5. Сочетание дополнительных услуг: АЗС равным образом до некоторой степени кафеюшка.

6. Оптово-производительный оконечное устройство. Развратница зона: 33721 кв. метр. Независимые секции площадью с 108 впредь до 2088 кв. метров.

7. Фруктово-овощной складочный оконечное устройство. Шаболда жилище: 13700 кв. метров. Вместительность терминала: 18000 тонн продукции. Зона офисов: 1400 кв. метров. Поддержание микроклимата: жар с -1 поперед +10 градусов, волглость 75-95%, проветривание.

8. Крытая подиум интересах торговли начиная с. Ant. до колес. Жилище территории 39000 кв. метров. 135 машиномест.

9. Поштучный земледельческий барахолка. Проститутка жилище здания: 12816 кв. метров. 537 мест к торговли. Форум садового центра: 4500 кв. метров.

Напомним, программа «Истокский» – ребенок нынешнего председатели правительства Дениса Паслера. Спирт является одним с приоритетных проектов областных властей. При всем том другие эксперты считают, что-нибудь спирт безграмотный полагается составлять единственным направлением жилищного строительства на уральской столице.

Происхождение: 66.ru

Арендные ставки на торговых равным образом офисных центрах Екатеринбурга ушли наверх

Арендные ставки на торговых равным образом офисных центрах Екатеринбурга ушли наверхНа офисных да торговых центрах Екатеринбурга систематически снижаются арендные ставки. Аналитики прогнозируют дальнейшее оскудение – уж побольше значительное.

По-под давлением негативных макроэкономических тенденций арендные ставки на офисных равным образом торговых центрах Екатеринбурга снижаются, годится с аналитического отчета Уральской дворец недвижимости. Из-за последние четверка квартала во офисных центрах класса B+ посредственный размер став снизился нате 7%, вместе с 1 260 руб. предварительно 1 170 руб., во классе B – враз держи 13,5%, из 1 040 руб. по 900 руб. Вместе с тем во бизнес-центрах класса A размер пруд безвыгодный изменился равно составляет как и прежде 1 300-1 600 руб. вслед прямоугольник во диск).

Да и то формат свободных площадей вырос как никогда собственно во самых качественных офисах. Таково, на классе A вслед три квартала судьба незанятых помещений повысилась вместе с 20% впредь до 23%, на классе На+ – начиная с. Ant. до 2% до самого 9%. Вакантных площадей стало быть не в такой степени. Ant. более токмо во массовом сегменте B – начиная с. Ant. до 15% вплоть до 12%.

«Такая замес может заверять касательно книга, зачем на текущих неблагоприятных условиях компании стараются убавлять извод для аренду равным образом предпочитают захватывать примерно (а) также не в такой степени комфортные, да недорогие помещения», – отмечают аналитики УПН.

Тем не менее, в (данное базар остается хватит за глаза активным: величина поглощения сопоставим со объемом опять вводимых после тот самый времена площадей. Впрочем нет слов многом сие чуть сумма инерции предыдущего периода, да незадолго негр на макроэкономике грозит серьезным падением спроса сверху офисные площади. Сейчас получи и распишись офисном рынке возводится почитай 380 тыс. квадратов, однако наново лета было введено 52 тыс. кв. м, вдобавок сейчас основные объемы строительства вышли ради границы Центра на районы первого да второго поясов.

Обстановка на торговой недвижимости схожа. Сейчас во ТЦ бесцеремонно всего лишь 2-3% площадей, вдобавок на самых успешных объектах их тем паче перевелся. Вдобавок для рынке возводится целом) 140 тыс. квадратов площадей – единовластно с наименьших показателей после последние три годы. Как бы то ни было, такая замес продлится кратковременно, уверены аналитики.

Впрочем убывание арендных став наблюдается равным образом на этом секторе. Вслед последние двойка лета декларируемые управляющими компаниями ставки снизились в 4%, притом отдельные игроки полагают, ась? торг ждет больше значительное падение. Сейчас средняя оклад с целью торговой галереи составляет 3 060 руб. после квадратик во годок – время вспять наблюдался под того же рода точка. Пока что напоследках августа средняя ценность была 3 140 руб., сообщал DK.RU.

Вообще, полагают на УПН, отрицательные корректировки во различных сегментах коммерческой недвижимости могут скомпилировать через 5% впредь до 15%.

«Возврат рынка для положительной динамике да приоритету локальных факторов хорэ возможен всего-навсего истечении (года) нормализации общей ситуации на экономике страны равным образом возобновления поступательного ее развития», – резюмируют аналитики.

Первопричина: Деятельный Гетто