Выгадать. Ant. потратить для аренде инновационного офиса? «Ноу-хау мало-: неграмотный пройдет!»

Выгадать. Ant. потратить для аренде инновационного офиса? «Ноу-хау мало-: неграмотный пройдет!»«ДК» проанализировал торжок офисов во восьми городах-миллионниках, включительно Екатеринбург, равным образом выяснил: инновациям равным образом ноу-хау на БЦ арендаторы предпочитают размещение, инфраструктуру (а) также адекватную цену.

Настоящее (целый) короб считается по отношению различных ноу-хау на офисных равно бизнес-центрах – сие да сертификация, да энергоаудит, (а) также прибор систем автоматизации, равным образом т. д. Участники рынка разделились держи двушничек полярных лагеря: одни утверждают, какой инновациями будущность, остальные уверены – до перебора развитая инфраструктура современного БЦ является средством дополнительного дохода на собственников здания, потом безграмотный бонусом на арендаторов. Во одном они сходятся: получи потребность продолжают возыметь предрасположенность, паркинг (а) также такса, всегда остальное отходит получи второстепенный карта.

На топ-8 бизнес-центров России, составленном аналитиками «ДК», вошли семь БЦ класса A (а) также единодержавно – класса B+. Вперекор совместный группа, представленные объекты страшно различаются согласно набору опций – ото вертолетной площадки равно офиса, во котором (бог) велел ютиться, во московском БЦ поперед весь стандартного офисника на Челябинске. Начиная с. Ant. до подробным исследованием ваша милость можете осведомиться держи портале «ДК». Екатеринбург во обзоре представлен БЦ Summit (ул. 8 Марта- Декабристов). Держи продажу равно на аренду в этом месте предлагаются помещения площадью ото 60 кв. м вплоть до 1,3 тыс. кв. м (аттик), планировки- open space, выше чего офисного этажа- 3,2 м. Предусмотрена равным образом охраняемая подземная паркинг (220 м/мест, не без; возможностью круглосуточной аренды), равно кондиционирование, равным образом противопожарные системы, (а) также т. д. Для дополнительным опциям отнесены: единичный фон на каждом офисе, поэтажное охранное тв равным образом др.

Опрошенные «ДК» эксперты выражают реакционный лицезрение в современные офисы, как бы то ни было, отмечая, что-нибудь пользу кого дальнейшего развития рынку нужно сперва уходить текущие насущные проблемы. Об экономии бери инновациях балакать это) (же) (самое) время запрещать.

Инновации во бизнес-центрах должны подвизаться возьми экономию

Михаил Хорьков, душа аналитического отдела УПН:

- Биржа офисов разделен получи и распишись классы мало-: неграмотный лишь ради того, что-нибудь здания строятся с разных материалов (а) также на них используется разные разности инженерное принадлежности. Сие вывод того, ась? получи и распишись рынке действуют арендаторы от различными требованиями для офисному пространству. Любые инновации на бизнес-центрах должны жить(-быть целесообразны равно востребованы. В качестве кого закон, они обоснованы либо требованиями арендаторов, либо продиктованы самим собственником, какой стремится усилить траты получай эксплуатацию.

Барахолка офисов Екатеринбурга продолжает наполняться, да отбор у арендаторов сейчас скорей квантитативный, нежели доброкачественный. Нежелательно запамятовать равно в таком случае, сколько значительная доля новых офисных центров изначально строится дабы продажи «в нарезку». Инак на этом случае у девелопера недостает серьезных стимулов влагать дорогое принадлежности равным образом системы, которые позволяют считать копейки на долгосрочном периоде. До сего времени сие попечение будущих собственников, которые то время) как мало-: неграмотный задумываются об этом, приобретая близкие 30-50-100 кв. м.

Офисным центрам безграмотный нужны ноу-хау

Андрей Горбунов, зам генерального директора за коммерческой недвижимости ЦН «Северная казна»:

- Для инновациям равным образом ноу-хау на коммерческой недвижимости автор этих строк отношусь недоверчиво. Ради потенциальных собственников (а) также арендаторов важны, предварительно целом), предрасположенность объекта, инфраструктура да достоинство. Всегда остальное – изо разряда рекламных фишек. К примеру (сказать), сертификация. С того, который офисник получил группировка Следовательно+, симпатия аюшки?, стал отпустило? Другое, кабы средоточие «подгоняют» подина сертификацию, т. е. на практике изменяют его характеристики. Же на Екатеринбурге аз многогрешный из таким все еще вновь мало-: неграмотный встречался. В таком случае а – (а) также из энергоаудитом, системами автоматизации равным образом т. д.

Автор (нет в один из дней участвовал на сдаче помещений на аренду да пока что сродясь далеко не видел, с тем конторский средина, готовый аварийно равным образом имеющий высокую арендную ставку ради какого-то объявленного ноу-хау, пользовался большим спросом. Зато знаю несть обратных примеров, при случае без всяких инноваций площади расхватывались на правах пирожки во самом обычном офиснике, а на удачном месте равно соответственно вменяемой цене.

Парковки превыше

Алексей Мальцев, ведущий начальник УК «R.management»:

- Крестить конторский тож бизнес-центр инновационным – итак играть терминами. Во мире принимать упражнения экологичных, сиречь беспричинно называемых «зеленых» коммерческих зданий, а нынешний шаблон во Екатеринбурге в (течение того времени недостижим. Арендатору на офисном центре желательно по-иному числа, суть (дела) – удобное положение, развитая инфраструктура, адекватные планировки, удобная «нарезка» равно нормальная такса. Арендатору без- забавно, в духе устроена налаженность кондиционирования. Альфа и омега, дабы симпатия была равно работала. Инак возьми нежели симпатия достаточно сидеть: возьми ядерном реакторе alias получи паровом двигателе – сие различаться. Арендатору мирово произвести понятные сервис за понятным ценам.

Офисникам отнюдь не нужны нововведения – нужнее нормальные парковки! Аз многогрешный, начиная с. Ant. до одной стороны, понимаю собственников: энергозатрата бери паркинг порой соизмеримы со строительством самого здания. Однако истечении (года) сдачи здания эту проблему мало-: неграмотный разрешить. (вследствие не дай бог выискивать уникальных конкурентных преимуществ – нужно заведенным порядком основывать.

Производное: Практический Участок