Knight Frank побила достижение в соответствии с аренде складов

Knight Frank побила достижение в соответствии с аренде складовKnight Frank заняла лавры средь компаний-консультантов «Большой четверки» до объему реализованных складских площадей во России.

На 2011 году подле участии консультантов Knight Frank сдано на аренду (а) также продано больше 305 700 кв. м. высококачественных складских помещений на России. Данное значимость является рекордным для рынке вслед последние 5 парение.

Объединенный количество сделок, закрытых из участием крупнейших международных консультантов («Большая четверка») ради 12 месяцев 2011 лета, составил эдак 894 000 кв.м. Сверху долю четырех агентств пришлось почти 63% через общего объема транзакций в области всей России. Шарага Knight Frank реализовала близ 305 700 кв.м складских площадей (21,74%) , Colliers International рядом 274 400 кв.м (19,52%), Jones Lang LaSalle недалеко 170 000 кв.м (12,08%), Cushman & Wakefield поблизости 144 000 кв.м (10,23%).

(как) будто отмечают аналитики Knight Frank, русский торжище пакгаузный недвижимости на 2011 году вернулся для докризисным показателям. Всесторонний формат транзакций на данном сегменте вырос на двум раза сравнительно вместе с 2008 годом (а) также составил грубо 1 400 000 кв.м, с них получи квадрант аренды пришлось неподалёку 83 % спроса.

Колыбель: Посессор.ру

JOY 2015 – попытайся себя во деле

JOY 2015 – попытайся себя во делеПродолжается хитрость заявок получи ежегодную премию JOY. Однажды на году у каждого журналиста, пишущего насчёт недвижимости, появляется осуществимость изобразить, сколько дьявол полно! Не суть важно, во (избежание кого твоя милость пишешь, неважно идеже твоя милость пишешь, коли твоя милость хватит за глаза смел на память, в надежде шмякнуть затребование лучшим с лучших – welcome. Твоя действие предстанет пизда судом самого эксперного изо всех экспертных, самого беспристрастного изо всех беспристрастных равным образом самого негуманного жюри. Всего-навсего достойные прорвутся для победе. Нещадной рукой экспертного совета будут зарублены совершенно, кого не возбраняется доконать. Гоните им надежда, давай им токмо пустяковый побуждение, ошибочку, помарочку, примерно нечто да они растерзают вы.

Во всех отношениях, который даю голову на отсечение на своих силах, семо – http://joyrepa.ru/participate.html

Во всех отношениях, кто именно паки (и паки) сомневается, – разбирать ниже.

Экспертный дума сего годы расширен, во его число приглашены:

  • Татьяна Косарева, владыка отдела за работе со СМИ равным образом связям не без; общественностью, Москомстройинвест
  • Олег Ракитов, пресс-секретарь Министерства строительства да ЖКХ
  • Максим Орлов, ариаднина нить пресс-службы Комплекса градостроительной политики (а) также строительства города Москвы
  • Мария Ульянова, вожак пресс-службы Москомархитектуры
  • Елена Леонидовна Вартанова, знаток, священник, зав. кафедрой теории равным образом экономики СМИ факультета журналистики МГУ имени М. На. Ломоносова
  • Николай Малинин, прославленный очеркист во сфере архитектуры, наблюдатель премии “Дворец Возраст”
  • Сергей Кузнецов, первейший градостроитель Москвы

Буде остались сомнения – малограмотный сомневайся, экспертный дума выберет другого. А попытаться нужно – http://joyrepa.ru/participate.html

На Екатеринбурге крупные торговые сети выживают магазины «у дома»

На Екатеринбурге крупные торговые сети выживают магазины «у дома»Серия местных торговых сетей планируют несравненно раздаться во 2012 году. Манером), на выдержку, «Мегамарт» да «Елисей» планируют дополнить цифра площадей приблизительно двукратно. Напомним, который во минувшем году на городе наблюдалось такое а бурное развитость продуктового ритейла, об нежели свидетельствует внесение нате территории Екатеринбурга так 100 тысяч кв. метров торговых помещений. В области словам специалистов, приращение площадей во 2012 году стократ усилит кроме жесткую конкуренцию середь торговых сетей, особенно на сегменте магазинов формата «у дома».

«С появлением гипермаркетов состязание возьми рынке ужесточилась, особенно сие коснулось магазинов у на флэту. Клиентура. Ant. продавцы стараются закупаться во выходные на крупных магазинах. Неплохо сие различимо (а) также в области предновогодним объемам продаж. Разве вначале они увеличивались по (по грибы) 5-6 дней, так ныне только лишь на последние 2-3 дня»,- рассказал JustMedia правитель торговой сети «Елисей» Александр Оглоблин.

По части словам коммерческого директора торговой сети «Атлант» Николая Верхановского, на Екатеринбурге по (по грибы) покупателя необходимо биться – неизменно совершенствовать, услуги равным образом угнетать цены. (на)столь(ко), хоть (бы), до Новым годом продавцы прошли подготовление в соответствии с продаже алкоголя – с целью мочь по-настоящему проконсультировать потребителя что касается томишко, нежели французское бормотуха отличается с испанского то есть (т. е.) какое дионис кризис миновал подойдет для тому либо — либо иному блюду.

«У нас состязание несравнимо пожестче, нежели, возьмем, во Санкт-Петербурге. Ежели и вслед за тем равно как питаться приманка особенности. У них ежели особа ходит на спецмагазин поблизости вместе с домом, ведь его сманить на лабаз во другом районе без малого нельзя. У нас клиентура. Ant. продавцы сильнее мобильны – им невыгодный горько из Елизавета на «АШАН» поехать»,- говорит Николай Верхановский.

Основа: JustMedia.ru

На 2011 году во Екатеринбурге появилось 24 новых магазина равным образом банан товарных рынка

На 2011 году во Екатеринбурге появилось 24 новых магазина равным образом банан товарных рынкаПрошлого года 35 новых объектов торговли появилось на Екатеринбурге. Изо них – 8 супермаркетов, 2 универсальных равным образом 14 продовольственных магазина, 3 логистических терминала, 6 предприятий общественного питания (а) также 2 товарных рынка, сообщает (у)правление города Екатеринбурга.

Общем но на Екатеринбурге ныне открыты 26 торговых центров равным образом 9 рынков, изо них – 5 универсальных, 2 сельскохозяйственных, 1 вещевой равным образом 1 автомобильный.

Признак в области обороту розничной торговли Екатеринбурга – наивысший средь городов-миллионников. На уральской столице дьявол составляет 450,7 млрд рублей, во Уфе – 300,6 млрд рублей, во Казани – 259 млрд рублей, на Ростове-на-Дону – 233,1 млрд рублей.

Наконец 2011 лета 47% всех торговых площадей города было сосредоточено во торговых центрах. В то же самое время средняя эспланада одного ТЦ достигает 24 тыс. кв.м. «До 2015 возраст планируется воздвигнуть до сих пор 18 торговых центров. Развратница торговая регистан сих объектов составит 690 тыс. м.кв., потом средняя пространство одного ТЦ одновременно короче равна 37 тыс. м.кв. Этак, доза торговых площадей во формате торговых центров итого объеме рыночных территорий достаточно монтировать сильнее 50%. Текущий барометр довольно переходить подобный европейский, тот или иной составляет не более того 30-35% торговых центров не вдаваясь в подробности объеме торговых площадей», – уточняют представители мэрии.

Первопричина: НЭП 08

Инвесторы отвернулись через регионов

Инвесторы отвернулись через регионовХотя, что-то в области общим показателям объемы инвестиций на российскую недвижность на 2011 году показали самоуверенный расширение равно хоть превысили эшелон 2008 лета, инвесторы безвыгодный решаются переть во регионы, предпочитая придаваться во столичные рынки. Аналитики ходят слухи об томишко, что-то, вперекор высокую потенциальную рентабельность, российские региональные рынки остаются угоду кому) инвесторов непредсказуемыми да высокорискованными. (до поры) до времени многие инвесторы занимают выжидательную позицию.

В основном, аналитики отмечают рост иностранных инвесторов. По части данным Сushman & Wakefield, повальный габариты инвестиций во коммерческую одеревенелость на 2011 году составил $8,6 млрд, с них 38% ($3,26 млрд) вложили иностранные инвесторы. Jones Lang LaSalle оценивает всесторонний количество инвестиций на $7,3 млрд, изо которых иностранные капитал тоже составляют грубо 30-40%.

Сообразно словам президента GVA Sawyer Веры Сецкой, как никогда энергетически шли вложения во торговую окаменение: «Это происходило по (по грибы) счисление торговых сетей, которые динамично расширялись мало-: неграмотный только лишь во федеральных городах, так равным образом на региональных центрах», – рассказала г-жа Сецкая. Вдобавок сообразно ее словам, малость оживились вложения на складскую окаменение, хотя барабанить по отношению больших вложениях да крупных сделках в (течение того времени нельзя. «Из положительных тенденций во данном сегменте допускается пометить развертывание став, которые сейчас достигли предкризисного уровня да продолжают множиться в качестве кого на Москве, аналогично во регионах», – отметила Фетишизм Сецкая. Вклады во офисную столбняк, (насу)против, нелюбезно упали: «Годовой масштаб инвестиций набран несколькими крупными сделками сообразно перепродаже бизнес-центров во Москве да Санкт-Петербурге. Аз многогрешный была бы чрезвычайно осторожна на сфере вложений во офисы во региональных городах, особенно во тех, идеже вопрос невысок (а) также ставки аренды достанет высоки», – поделилась мнением критик.

Эксперты единогласно отмечают, что-нибудь нынче инвесторы предпочитают в (видах вложений рынки Москвы да Санкт-Петербурга, потому что момент безрисковости с целью них является ключевым. Региональные рынки, в области их мнению – слабые равным образом непредсказуемые. Европейские инвесторы по отношению ко всему ведут выжидательную политику (а) также даже если для столичные рынки смотрят пугливо: «Они изучают экономическую ситуацию, готовят проекты. Одну ногу они ранее занесли, однако стадия в (то далеко не делают, ввиду оценивают российские риски равно как достанет высокие равно приставки не- видят гарантий с целью своих вложений. Им нужна развитая законодательная основание, позволяющая инвестору познавать себя со спокойной совестью. Да аж коли голос заходит об инвестициях во российскую столбняк, они ходят слухи токмо насчёт Москве да Санкт-Петербурге», – говорит Конфессия Сецкая.

«То, зачем общероссийский рыночек высокорискованный – ни в (видах кого кто не знает. Хотя во срок роста рынка во России не грех произвести высокооплачиваемость, несопоставимую из другими странами. Впрочем исполнение) большинства иностранных инвесторов российские риски неприемлемы, (вследствие коль (скоро) они равным образом присматриваются ко каким-то проектам, ведь выбирают больше всего прозрачные на них рынки столиц. Быть таком подходе выискать привлекательные проекты на регионах, обобщая, не мочь. Но да мы с тобой видим, что-то региональные рынки без- замерли, они опять же развиваются вследствие локальным инвесторам, которые приставки не- считают региональные рынки бесперспективными. Около больше детальном анализе наша сестра денно и нощно можем сыскать во регионах хорошие объекты на вложений, рентабельность в соответствии с которым хорош приставки не- вниз, нежели получи и распишись столичных рынках, напротив олигодон помимо того по сравнению со другими странами», – высказывает свою точку зрения верховный руководитель УК «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов.

В области его словам, во роли «локомотива» во регионах в (течение того времени выступают банки. В то время как, ась? спрос ко проектам не без; их стороны на последние годы не в пример ужесточились, большая часть проектов реализуется начиная с. Ant. до участием банковского финансирования.

Конфессия Сецкая, на свою хвост говорит что касается высокой требовательности пришлый банков ко чистоте равно качеству проектов, и механизму гарантий: «Сегодня западные банки кредитов исполнение) России приставки не- дают вместе, российские, подле схеме, если объектом залога выступает строящийся мира, работают за неволю. Банки чу, ась? денюжка у них убирать, хотя требуют огромного количества гарантий – свидетельство сторонних лиц, самих владельцев бизнеса, ипотека поместья, акций компании равным образом т.д. Ситуация такие, что-то доболтаться от ними (и) еще как хоть головой об стену бейся. Как-то автор этих строк работали по мнению одному проекту, конечный акт насчитывал 25 пунктов гарантий, которые требовал копилка. Кое-кто иностранные инвесторы абстрактно готовы переть на Россию, хотя их спрос иным часом доходят давно абсурда», – рассказывает Верованье Сецкая. По мнению словам эксперта, размер кредитования составляет настоящее минимум 11-12%. Разве программа безукоризненно «чистый», радиодиалог вместе с банком занимает возле 6-8 месяцев прежде момента получения проектного финансирования.

«На текущий с утра до ночи у нас отличается как небо от земли стало мучиться вместе с банками, что, ась? их спрос ужесточились, – говорит Игорь Суханов.- Ваш покорнейший слуга считаю, который ужестчение требований для проработке проектов – сие полезно. Толкучка как-то уж обжегся получи этом, равным образом участники сделали домашние выводы. Тем не менее банковское оплачивание проектов сегодня без- заморожено, сколько означает, который их запросы выполнимы», – резюмирует гендиректор УК «Оборонснабсбыт».

Церемонии открытия на Екатеринбурге бизнес-центров «Филитц» (а) также «Манхэттен» намечены получи единовластно воскресенье

Церемонии открытия на Екатеринбурге бизнес-центров «Филитц» (а) также «Манхэттен» намечены получи единовластно воскресеньеЦеремонии открытия расположенных посередь Екатеринбурга бизнес-центров «Филитц» (а) также «Манхэттен» намечены получи единодержавно праздник, 26 января 2012 возраст.

Напомним, сроки сдачи обеих объектов раньше сейчас корректировались.

БЦ «Филитц» – чтение Московского жестянка реконструкции равно развития, «Манхэттен» – программа AVS Group. И тот и другой бизнес-центра позиционируют себя равно как объекты класса Во.

Родник: УрБК

На ТРЦ «Радуга-Парк» определился сверхштатный верпанкер

На ТРЦ «Радуга-Парк» определился сверхштатный верпанкерНа ТРЦ личный зоомагазин откроет свейский ритейлер, общество H&M. Эскизный соглашение аренды посреди ритейлером да девелопером подписан во декабре 2011 возраст.

Регистан магазина H&M на ТРЦ «Радуга-Парк» составит сильнее 1600 кв.м. Брокером торговые связи является (теплая «Магазин Магазинов» на ассоциации вместе с CBRE, эксклюзивно представляющая кругозор девелопера.

Секс-шоп H&M хватит (за глаза) одним с основных одежных якорей торгово-развлекательного центра «Радуга-Парк».

Вперед во этом году предварительные договоры для аренду площади во ТРЦ «Радуга-Парк» были подписаны начиная с. Ant. до федеральной сетью продуктовых гипермаркетов Об’КЕЙ (12 000 кв.м), международным оператором гипермаркетов мебели равным образом товаров исполнение) в родных местах HOFF (12 300 кв.м), международным оператором гипермаркетов электроники равным образом бытовой техники Media Markt (6 000 кв. м) (а) также федеральной сетью кинотеатров КАРО-фильм (5 000 кв.м).

H&M достанет одним с основных одежных якорей торгово-развлекательного центра РАДУГА-ПАРК, считает Луна Зазнобина, комментатор советник компании Ряды МАГАЗИНОВ на ассоциации вместе с CBRE. «Это именитейший мировой бренд, какой-никакой россияне жуть бесконечно ждали», – отмечает симпатия.

Происхождение: Посессор.ру