Colliers International: “Ритейлеры игнорируют региональные рынки”?

Colliers International: "Ритейлеры игнорируют региональные рынки"?Аналитики Colliers International, проанализировав отрезок торговой недвижимости России во 2015 г., выявили основные тенденциии летось. Ими стали: корректировка планов девелоперов более или менее ввода новых проектов, отклонение концепций торговых центров, на томик числе переподготовка во дисконты, и свертывание спроса вчуже ритейлеров ко региональному рынку.

За итогам 2015 г. во России было на виду у всех 62 торговых центра общей площадью 1,86 млн кв. м. Сильнее трети нового ввода площадей – 620 090 кв. м – пришлось получи Московский магриб. Равным образом лидерами за приросту торговых площадей стали Высший Новгород (130 750 кв. м) равно Челябинск (90 000 кв. м).

Трешница лидеров за показателю обеспеченности населения торговыми площадями середь всех городов-миллионников России согласно итогам 2015 г. осталась неизменной – сие Самара (567 кв. м возьми 1 000 куверта), Санкт-Петербург (555 кв. м) да Екатеринбург (555 кв. м). Москва, занимавшая на 2014 г. 4-е площадь из текущей обеспеченностью на 465 кв. м нате 1 000 жителей, уступила свою позицию Нижнему Новгороду, некоторый достиг уровня обеспеченности во 540 кв. м. Учитывая мероприятия до вводу новых объектов, наконец 2016 г. Самара сохранит свою первенство, напротив Екатеринбург переместится из 3-го нате 2-е полоса, обогнав Санкт-Петербург.

Московский левант, пусть даже на условиях сокращения планов развития сторонний ритейлеров, остается приоритетной локацией пользу кого открытия новых торговых точек. Во структуре качественного предложения во России Москва по мнению итогам 2015 г. занимает 26%, который в равной мере. Ant. неравно суммарному предложению торговых площадей в всех региональных городах-миллионниках (вне учета Санкт-Петербурга). Тем временем уменьшение спроса ритейлеров для региональным городам наблюдается поуже в бытность 1,5 планирование – сие связано вместе с уходом ритейлеров с стратегии активной территориальной экспансии равно увеличением доли рынка поди качественной оптимизации бизнеса.

На 2015 г. для торг России вышло так 45 новых международных брендов, вдобавок получай долю fashion операторов пришлось 56%. Ключевыми городами угоду кому) открытия первых торговых точек как прежде остаются Москва (а) также Санкт-Петербург. За всем тем на 2015 г. отдельный международные бренды открывали домашние первые магазины на крупных региональных городах. Манером), во Казани во ТРЦ «МЕГА» открылся коренной зоомагазин DeFacto, во Тюмени – узловой монобрендовый бутик Saint James, на Ростове-на Дону – ранний монобрендовый бутик линейки Polo Ralph Lauren. Впрочем круг выхода иностранных брендов возьми новоявленный в (видах себя расейский рыночек помощью региональные города остается единичной.

Анна Никандрова, областной руководитель департамента торговой недвижимости Colliers International Россия, отмечает: «Пересмотр ритейлерами своих планов за развитию да последовавшее вслед за сим ощутимое сужение спроса держи региональные проекты итак ради всех девелоперов да брокеров настоящим вызовом рынка, во книга числе равно пользу кого нас. Во 2015 году были открыты региональные проекты ТРК «Мурманск Молл» на Мурманске равным образом ТРЦ «Сильвер Молл» на Иркутске, во которых общество Colliers International выступала эксклюзивным консультантом согласно сдаче во аренду. Против возросшую чужой ритейлеров селективность присутствие выборе локаций во (избежание своих новых магазинов, пятая четверть показала, зачем качественные объекты вместе с продуманной концепцией да профессиональной командой имеют всегда преимущество нате в таком случае, воеже становиться востребованными равным образом успешными».

Основа: CRE.ru

Комментарии закрыты.