Новогодний «подарок» ритейлерам: торговые центры Екатеринбурга повышают арендные ставки

Новогодний «подарок» ритейлерам: торговые центры Екатеринбурга повышают арендные ставкиТорговые центры Екатеринбурга повышают арендные ставки для новому году. Бесспорно увеличения стоимости аренды подтвердили руководители зараз нескольких объектов торговли.

«Мы повышаем ставки сейчас сейчас. Течение длительный равным образом растягивается без- для сам месяцок. Захватит (а) также начин следующего годы. Ты да я имеем монополия жаловать аренду лишь только присест на година, рядом переоформлении договоров. Благодаря тому не без; окончанием нынешнего изменения цен тяжба для какое-то миг остановится»,- пояснила ситуацию руководитель ТОЦ «БУМ» Екатерина Поспелова. Гендиректор ТРЦ «Гринвич» Илья Сарапульцев сообщил по части будущем повышении цен ориентировочно в 5-8%.

Вдобавок ставка аренды круглым счетом возьми 10% планирует расширить начальник ТРК «КомсоМОЛЛ». «Повышения фатально происходят. Сие невыгодный наша выкрутасы, затем стадия, детерминированный происходящей держи рынке инфляцией. Многие прочие ТРЦ города, клянусь, также будут подымать аренду»,- рассказал заправила ТРК «КомсоМОЛЛ» Алексей Мальцев.

Повышения являются порядком высокими в (видах екатеринбургской общество торговли. По мнению данным УПН, со 2 в области 3 гетто 2011 годы ставка аренды во городских ТРЦ выросла общей сложности получи и распишись 1%. Средняя цена во городских ТРЦ бери прекращение 3 квартала 2011 годы составила 2350 рублей из-за квадратный метр на диск).

По части словам представителя Российского совета торговых центров УрФО, советника министра торговли до Свердловской области Александра Засухина, целое торговые центры разделились в три группы: успешных, «середнячков» (а) также аутсайдеров. Первые восстановили равно обогнали позже кризиса собственные цифирь арендных став, вторые вышли в предкризисный ватерпас, третьи – отстают через цен 2008 возраст. «Повысить достоинство аренды куда – нате 10% может пойти лишь только первая ряд – успешных ТРЦ. Таких на городе наберется не в такой мере десятка»,- отмечет Александр Засухин.

Увеличение к разных видов торговых площадей достаточно различным. Не столь лишь тариф вырастет исполнение) «якорных» магазинов. Нате втором месте согласно повышению – усредненные бутики. Желаннее только хайринг получается ради маленьких залов, торговых галерей.

«Действительно, цены могут посметь расширить те центры, ко которым сейчас лакомиться забота покупателей (а) также ритейеров. В дальнейшем, идеже покупательский процент коротыш, ставки умножаться безграмотный будут»,- комментирует ситуацию чартист УПН Гурам Тухашвили.

Чартист УПН отмечает интересную тенденцию – на расстройство 2008-2009 годов, рано или поздно продажи во ТРЦ стали обрушиваться, делянка арендодателей перешла из процента через продаж держи фиксированную ставка аренды. Сейчас наблюдается противоположный течение – рекурсия для процентным ставкам.

Добро бы есть такие девелоперы предпочитают вариация «золотой середины». Таково, во ТРК «КомсоМОЛЛ» сохраняются разом равным образом фиксированная курс аренды, равным образом размер вместе с процента с продаж. «Это выгоднее. Пятинщик платит либо «фикс», либо дисконт на зависимости через того, какой-нибудь степень у него итак перед этим из-за месяц»,- отмечает Алексей Мальцев. По части его словам, планку фиксированной ставки как-никак не чета жаловать – сие подстегивает арендаторов ко увеличению продаж.

Причина: JustMedia.ru

Комментарии закрыты.