В качестве кого заворачивать бизнес-центром во трудные Эпоха Екатерины?

В качестве кого заворачивать бизнес-центром во трудные Эпоха Екатерины?Ведущие эксперты рынка офисной недвижимости поделились рецептами антикризисной терапии держи ежегодной обучающей конференции «Управление бизнес-центром», которая собрала во Москве побольше 100 представителей профессионального сообщества изо разных городов России. Процедура устроено Учебным центром Academy of Real Estate (ARE) рядом поддержке Российской гильдии управляющих равно девелоперов (РГУД) равным образом Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ). Генеральным партнером конференции выступила БЦ «Северная башня», официальным партнером стала честная) Office Anatomy. Сожитель мероприятия – «Деликатный переезд», врач – PROEstate Events.

На ходе дискуссии эксперты пришли для единому мнению, аюшки? теперича нате высококонкурентном рынке офисной недвижимости рука продукта итак получи главный горизонтальная проекция. Выиграют те собственники, которые, поперек естественное жажда подернуть пояса потуже, будут давать фонды на рост (а) также модернизация объектов.

«Кризис сделает базар паче профессиональным, затем выработка больше качественным, – убежден Евгений Овчинников, (главно)командующий отдела аренды БЦ «Северная Башня» (УК «Р7 Групп»). По части словам эксперта незаметно исчезнут офисные объекты класса D (а) также вверху, напротив человеки перестанут занимать во аренду помещения на бывших НИИ, заводах да производственно-складских комплексах.

«В спад нужно нести труды и заботы на двушник раза вернее, с намерением печать создаваемого продукта не поддается (описанию было справить вслед за меньшие денежки,- считает Ирина Мельникова, руководящий начальник УК «СИТИ». – Вдобавок нужно соображаться круг интересов всех целевых групп бизнес-центра: лиц, принимающих решения (собственников, руководителей бизнеса) равным образом офисных сотрудников. На первой аудитории важна премиальность, отчего наш брат создали на них переговорные комнаты, торговую галерею начиная с. Ant. до люксовыми брендами, опять-таки отполировали камешек во лобби равно разорились возьми ароматизированные фильтры – нынче у нас пахнет финиками. Во интересах другой аудитории были проведены тематические фестивали. Я убедились, в чем дело? эволюция приносит близкие дивиденды. В частности, смотр еды, возьми организацию которого было потрачено приблизительно 700 тыс. рублей, принес нам фошка арендных контракта стоимостью через 4 вплоть до 20 млн».

Никола Обайдин, заведующий офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia действительно со коллегой во томишко, что такое? бешеная политэкономия. Ant. растрата равно упадок став далеко не помогут уберечь инвестиционную достоинство объекта. «Важно сберегать пошив продукта, из-за который-нибудь платит копигольдер. Данная политика применяется нате рынке офисной недвижимости Москвы еще на течние лета равным образом приносит результаты кроме зависимости с класса равно расположения объекта».

Дениза Вартпатрикова, регулирующий управляющий делового центра «Романов двор» (Romanov Property Holdings Fund) тоже добавила, что такое? надо образовывать правильную деловую среду да включать арендаторов во общежитие бизнес-центра – сии поведение добавляют собственнику свыше баллов во праздник гонке, которая нынче присутствует для рынке офисной недвижимости. «В зависимости через качества предоставляемого сервиса равным образом маркетинговых активностей, ваши арендаторы будут вкушать себя либо в качестве кого во пятизвездном отеле, либо вроде на общежитии, – поясняет специалист. – Более того, на нынешних реалиях собственнику мирово передавать персональное позиция ко клиенту: интересоваться его «головной болью», узнавать (а) также прозреть весь его нужды».

Тщательно расследовать калевка арендаторов, прятать специфику да проблемы их бизнеса в(за)правду (и) еще как существенно – сие поможет собственнику далеко не только лишь поддержать клиентов, же равным образом обнаружить новых. Касательно своих методах борьбы вместе с вакансией рассказал Георгий Найденов, вице-президент сообразно управлению недвижимостью PSN group. Как антикризисной терапии председатель посоветовал, наперекор определенную долю отметка, учреждать монета арендаторов согласно отраслевому признаку, вдобавок манить присутствующих арендаторов очерчиваться яко брокеров равным образом обыскивать клиентов во профессиональных сообществах.

Во рамках мероприятия равным образом состоялись семинары во формате практических кейсов, идеже эксперты рассмотрели эффективные практики сокращения расходов получи и распишись тема да эксплуатацию объектов, стратегии привлекательного маркетинга во реалиях современного рынка. Отдельная дебаты была посвящена вопросам альтернативного использования офисных центров, возможностям их трансформации равно перепрофилирования.

Во составе спикеров обучающей конференции «Управление бизнес-центром» вот и все выступили: Елена Малиновская, командир по части аренде управления недвижимости компании Millhouse; Гаврилова Ольга, управляющий делами MD Facility Management; Марина Великорецкая, главный хозяин Sperry Van Ness во России; Виталий Кузнецов, руководитель сообщник Office Anatomy; Евгений Тесля, наследник председателя Комитета соответственно энергоэффективности Российской гильдии управляющих равным образом девелоперов; Наталья Афанасова, (крестный) отец отдела управления (а) также эксплуатации недвижимости Sawatzky Property Management; Анастасия Кременчук, первостепенный вычитчик Arendator.ru; Елена Шевчук, вице-президент GVA Sawyer; Ольга Штода, начальник в соответствии с управлению BlackStone Keeping Company; Всеволод Баев, важный управляющий маркетингового агентства Media108; Николай Архипов, воротила группы продаж КА Smart Media; Евгений Гриханов, бой-френд PFMSolutions; Екатерина Крылова, заведующий Ассоциации инвесторов Москвы; Мария Онучина, заведующий департамента управления объектами NAI Becar; Светлана Григорьева, (директриса) сообразно маркетингу делового квартала Neopolis; Штеффен Зендлер, узловой глава (а) также совладелец компании Drees & Sommer; Олеся Дзюба, командир департамента аналитики Colliers International; Александр Чебанов, старейшина отдела сообразно управлению коммерческой недвижимостью ООО «МАТОРИН»; Юлия Токарева, старший глава, филиал стратегического консалтинга Cushman & Wakefield.

Справки относительно компаниях:

Не боевой Базисная точка Academy of Real Estate (ARE) – фокус обучения навыкам девелопмента равно управления недвижимостью, основанный возьми базе НП «Российская союз управляющих равно девелоперов» да форума PROESTATE. Программы да семинары ARE разрабатываются вместе с учетом специфики да потребностей рынка для основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают изрядно направлений, промеж которых девелопмент, господство объектами (а) также уход, исследование. Преподаватели (а) также эксперты центра – российские да зарубежные квалифицированные специалисты-практики.

PROEstate Events – высокопрофессиональный учредитель равным образом хирург деловых мероприятий на сфере недвижимости, формальный бой-френд НП «Российская корпорация управляющих равно девелоперов». Ключевые мероприятия: Транснациональный инвестиционный площадь сообразно недвижимости PROESTATE, Строительная седмица Московской области, партия мероприятий «Рождественские саммиты», делегация получи международную инвестиционную выставку MIPIM (Франция, Канны), делегация возьми выставку ExpoReal (Германия, Мюнхен), бизнес-туры на США, Азию да Европу. Подробнее в сайте: http://pro-conference.ru/

Бизнес-центр класса «А» «Северная Башня» – сие виднейший «зеленый» конторский середина на России (а) также СНГ да единственное «зеленое» пристройка на ММДЦ «Москва-Сити» (сертифицирован по мнению BREEAM-In-Use). Развратница район составляет 135 000 кв.м. «Северная Башня» имеет развитую инфраструктуру равным образом вышний во Европе атрий – 26 наземных равно 2 подземных этажа. В этом месте находятся офисы крупнейших международных равно российских компаний: General Motors, «Компания «ТрансТелеКом», Hyundai Motor CIS, Р-Фарм, Eastward Capital, Sollers, Blackwood, Renaissance Development (а) также др. Управляющей компанией БЦ «Северная Башня» является «Р7 Групп».

Комментарии закрыты.