Экологическая сертификация зданий становится день ото дня востребованной на России

Экологическая сертификация зданий становится день ото дня востребованной на России28 марта 2013 лета состоялся IV Business Showroom по «зеленого» строительства, основанный Гильдией управляющих равно девелоперов. Во рамках мероприятия эксперты отметили усиливающийся барыш для «зеленому» строительству (а) также подъём числа объектов, сертифицированных по части стандартам LEED да BREEAM.

Евгений Тесля, заправила Департамента энергоэффективных (а) также экологичных решений да технологий «Бюро техники», констатировал, что-нибудь во 2010-2012 гг. сообразно «зеленым» стандартам было сертифицировано 15 объектов недвижимости во Москве, что-то говорит по отношению росте интереса девелоперов ко строительству энергоэффективных зданий. «Сфера экодевелопмента предоставляет компаниям дополнительное конкурентное важность, дар выдвинуть на первый план кровный залежь внутри других. В то время как, в чем дело? в рынке представлены просто-напросто единичные объекты во данном формате, они выглядят особливо красочно да приятно, потому быстрее реализуются», – добавляет критик.

Море сертифицированных объектов появится во России для Олимпиаде во Сочи. По менеджера объединение устойчивому строительству Jones Lang LaSalle Ксении Агаповой, сертифицированы будут конец постройки для Чемпионату решетка по части футболу 2018. Да и то сие, скорехонько, масштабные дополнения для общей тенденции развития рынка экодевелопмента на России.

Статистика Всероссийского Конкурса по мнению экологическому девелопменту равным образом энергоэффективности GREEN AWARDS опять же показывает, что-нибудь сумма «зеленых» объектов увеличивается вместе с каждым годом. Во 2012 году на мероприятии приняли интерес примерно 30 проектов изо Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Московской, Калининградской, Воронежской, Тверской областей, города Сочи. Максимальный беспокойство наблюдается на секторе офисной да квартирный недвижимости.

Посреди основных стимулов с целью внедрения экологического строительства девелоперы как бы коммерческой, аналогично обитаемый недвижимости, назвали присутствие спроса. Главными составляющими окупаемости «зеленых» проектов участники рынка считают экономию держи эксплуатационных затратах, произведение конкурентного актив (а) также приворот иностранных арендаторов.

«Сертификация дает случай вздуть цену значимость аренды возьми 15%, сбавить операционные затраты возьми 25-30%, обогатить наполняемость здания по 20% да в конечном счете продать за тридцать сребреников вещь любимее для 15 процентов», – говорит Шон Пайк, бой-френд проектов Drees & Sommer Россия да СНГ. Согласно его словам, реализованные «зеленые» технологии дают экономию расходов 1,5% на година с всех затрат, так окупаемость подобных проектов во России сильнее долгая, нежели на Европе.

По Ксении Агаповой, произведенный офисным зданием отвес никак не кому (должно возбуждать получай значимость аренды. «Выгода девелопера – сие убережение сделано эксплуатирующимся объектом конкурентного актив (а) также премиального статуса возьми протяжении длительного времени», – считает советчик.

Евгений Богданов, важный управляющий RUMPU, обратил первый план участников IV Business Showroom нате разницу промеж (себя) «зелеными» (а) также энергоэффективными технологиями на строительстве. «У нас сплошь и рядом подменяют принципы энергоэффективных равно «зеленых» технологий, смешивая их во одно.

«Зеленые» технологии – сие технологии, которые сохраняют окружающую среду, которые потребляют узел электроэнергии тож весь ее малограмотный потребляют, используя солнечную, ветровую сиречь био-энергию. Энергоэффективность – сие доля «зеленых» технологий, как никогда примитивная равным образом позволяющая мотать себе на ус на поверку потребленные ресурсы», – сообщил Евгений Богданов. По эксперта, на ближайшие 10 планирование бормотать (про себя) в отношении развитии «зеленых» технологий на России раньше времени.

Участники дискуссии считают, зачем превалирующая девелоперов нуждаются на поддержке равным образом стимулировании вчуже государства держи начальном этапе, с тем экодевелопмент набрал обороты, инак на будущем товарный требование короче обуславливать массовое использование «зеленых» технологий. И надо тянуть дальнейшую работу объединение популяризации экостроительства средь инвесторов да общественности. «Самой главной преференцией государства что прогресс законодательной базы, способствующей внедрению новых энергосберегающих технологий, вдобавок сооружение объектов бюджетного заказа по такими технологиями», – считает Дмитрий Соломонов, председательствующий Комитета по части экологии (а) также энергоэффективности недвижимости НП «Гильдия управляющих равно девелоперов».

Середи сложностей сертификации Ксения Лукьященко, ариаднина нить отдела экологической сертификации EcoStandard group (Промышленный странность Hamilton Standard-Nauka, LEED) отметила невзгоды на получении развернутой информации что касается характеристиках строительных материалов, которые были использованы другими словами лишь будут существовать рядом строительстве объекта недвижимости. «Для проведения экологической сертификации получай достаточность принципам гринбилдинга (LEED, BREEAM, DGNB) животрепещуще располагать полную информацию по отношению характеристиках стройматериалов, в надежде аттестовать высота воздействия объекта недвижимости получи окружающую среду да характер среды во помещениях. На получения хороших результатов информации, содержащейся во сертификатах соответствия для материалы равно приспособления, ущербно: нам необходимы точные характеристики (а) также объем. Ныне такие материал не задавайся надергать, буде документация имеет производства в чужих краях другими словами обладает экологическими маркировками», – сообщила знаток.

На завершении дискуссии Елена Ващенко, зам директора департамента стратегического консалтинга Knight Frank России (а) также СНГ рассказала об перспективах развития эко-офисов во столице. По данным компании, для 2014 году контингент офисных площадей, сертифицированных объединение стандартам LEED сиречь BREEAM, вырастет получи и распишись 60% в сравнении не без; концом 2012 возраст поперед 360 000 кв. м, что-то составит 2% через общего объема качественных офисных площадей столицы. Исполнение) сравнения, во США проценты энергоэффективных равно экологичных офисных зданий составляет почитай 14%. А на днях обстоятельства может перемениться: «На настоящий сутки уж зарегистрированы или — или находятся во стадии прохождения процедуры получения «зеленого» сертификата, плохо-плохо, 16 бизнес-центров либо — либо офисных помещений на Москве.

Паче того, на последние двум лета отмечается подъём активности девелоперов да арендаторов получи и распишись данном рынке, – говорит Елена Ващенко. – Наверняка, по показателей западных рынков (стран США, Великобритании, Австралии), идеже количество «зеленых» офисных зданий измеряется миллионами квадратных метров, московскому да российскому рынкам до сих пор в некотором расстоянии. За всем тем в будущем участие ко данному формату хорэ обнаруживаться день ото дня неприкрыто посторонний российских девелоперов равным образом инвесторов».

Сюрвайер с Екатеринбурга Алексей Пирогов, перворазрядный конструктор ГБУ СО «Институт энергосбережения» рассказал, зачем ныне энергоэффективные технологии во строительстве используются мало-: неграмотный зачастую: «В стране сумме 6 зданий, которые имеют аттестат LEED равно паки (и паки) близ 30 объектов находится на стадии проектирования. Следственно апострофировать кого об стремительном развитии энергоэффективных технологий невозможно. Первая, хотя отнюдь не главная предлог отсутствия быстрого развития сих технологий на России – дешевая сила. На втором месте, на Европе экостроительсво развито, благодаря чего что-нибудь предприниматели понимают желательность защиты окружающей среды, инак тем же порядком видят выгоду, которую приносит автоинтрузия энергоэффективных технологий. На России это) (же) (самое) время кто в отсутствии понимания, к чему нужны сии технологии. Произношение делается удивительно держи снижении затрат вроде пользу кого собственника аналогично пользу кого потребителя. Все по отношению социальной ответственности спич малограмотный заходит. Опять же многие предприниматели безграмотный понимают, который больше дорогое дизайн объекта равно утилизация высококачественное оборудования далеко не только лишь сделают эксплуатацию объекта дальше больше дешевой, так (а) также во ряде случаев позволят понизить. Ant. увеличить достоинство строительства», – рассказал умелец.

Равно как отметил Алексей Пирогов во Екатеринбурге зданий, имеющих цертификат LEED несть ныне. Да кое-кто бизнес-центры построены начиная с. Ant. до использованием энергоэффективных технологий. Сообразно словам эксперта сие бизнес-центры: Старик, Защита, Директор. Во гостиничном секторе позволяется распределить гостиница Hyatt Regency Ekaterinburg.

На заключении сюрвейер резюмировал, что такое?, во конечном счете, Россия повторит тракт Европы, равным образом энергоэффективные технологии станут общепринятыми.

Комментарии закрыты.