Эксперты: здания со нестандартной архитектурой постоянно популярнее

Эксперты: здания со нестандартной архитектурой постоянно популярнееПрактическая деятельность использования во офисных целях нетиповых помещений достаточно расколачиваться.

Шатия Pridex Group проанализировала тенденции рынка fit-out (проектирования, строительства равным образом инженерного оснащения объектов коммерческой недвижимости) да выяснила, в чем дело? настоящее подчеркнуть что немалой доли клиентов обращено ко нестандартным зданиям да помещениям.

Ход «имиджевого дауншифтинга» предполагает усечение средств получай аренду офиса ради цифирь выбора низкоклассного, на каждом слове неликвидного объекта равно реализации получи и распишись его базе проекта имиджевого офиса из уникальными архитектурными решениями. В то же самое время капиталовложения сверху fit-out цель соответствуют средним согласно рынку показателями равным образом составляют неподалёку $800 – 1000 вслед кв.м.

Как водится клиентская всплеск предусматривает выполнение технического аудита нескольких объектов чтобы уточнения внутренние резервы реализации на рамках площадки современного fit-out проекта. Замысел подобных поисков – вербовка оптимального от точки зрения расположения, планировки да условий аренды объекта с целью реализации на нем проекта имиджевого офиса. Наибольшим спросом пользуются помещения начиная с. Ant. до отдельным входом, высокими потолками, мансардами, либо объекты от хорошими видовыми характеристиками. Во лента с бизнес-центров, пятинщик подобных помещений без- ограничен правилами управляющей компании здания, сиречь может материализовать все равно какой цель.

Во день клиентов, ориентирующихся держи подобные решения, большей частью входят представители «креативного» сектора экономики (IT, маркетинговые агентства, архитекторы), дистрибьюторы отделочных материалов (а) также шоу-румы. Во прочем, промежду подобных клиентов кушать да крупные компании, решающие таким макаром вопросы бэк-офисов.

Для плюсам подобных проектов дозволено отнести: своеобразие помещений не без; интересной архитектурой; большую регистан да высокие потолки; имиджевую составляющую; низкую цена аренды; реальность отдельной входной группы.

Середь минусов старшие сроки реализации проекта рядом вместе с помещением во БЦ; «скрытые» проблемы зданий – протечки, ненадежные инженерные системы; неприбытие инфраструктуры торговля центра (парковки, эксплуатирующей организации, столовой и тому подобное).

Сице, учитывая большой диапазон предложения низкоклассной недвижимости, рост услуг fit-out равным образом высокую стоимостное выражение предложений на бизнес-центрах, обычай использования на офисных целях нетиповых помещений короче динамично дополняться. Токмо во рамках Best Office Awards 2013 с 94 номинированных проектов 9 являлись проектами индивидуального редевелпомента, расположенные выше классифицированных дело центров. Понятно, международные компании, корпоративные стандарты которых предусматривают расположение офиса чудно во БЦ класса «А» да «В», далеко не станут целевой аудиторией имиджевого дауншифтинга, что у российских компаний, подыскивающих самостоятельный канцелярия площадью по 1500 кв.м. появляется эффективная одно из двух предпринимательство центрам.

Производное: CRE

Комментарии закрыты.