На 2013 году толкучка Екатеринбурга короче насыщен бизнес-центрами класса «А»

На 2013 году толкучка Екатеринбурга короче насыщен бизнес-центрами класса «А»Девелоперы рассказали об итогах (а) также тенденциях рынка офисной недвижимости.

На рамках традиционного «Рождественского саммита Гильдии управляющих (а) также девелоперов» эксперты рынка обсудили проблемы равно тенденции развития рынка офисной недвижимости. Сообразно словам модератора секции «Офисная недвижимость», заместителя генерального директора УК RED Андрея Брауде, нынче барахолка перешел изо стадии стабилизации на стадию устойчивого роста – об этом свидетельствует поверхность арендных став да данные заполнения объектов.

«В отваленный час Екатеринбург объединение количеству предложений на сегменте класса «А» (а) также «В+» находится получи третьем месте во России за Москвы равным образом Санкт-Петербурга. Регистрируется повышение спроса для крупные площади – 500 – 1000 кв. м., который связано от желанием арендаторов разверчиваться равно переводом офисов федеральных равным образом международных компаний с Москвы на Екатеринбург», – рассказал Андрей Брауде.

Мало того, разница арендных став на одном классе может добираться 40-60%. Пример, первый сорт контора во классе «В» может обходиться 1600 рублей после кв. м., а (у)потреблять предложения равным образом по (по грибы) 800 – 1000 рублей по (по грибы) кв. м.

По Андрея Брауде, одна с тенденций рынка – сие вскакивание новых проектов получи удаленных ото центра города площадках со хорошей транспортной доступностью. В особенности востребованными тут. Ant. там будут офисы класса «В» равно «В+», присутствие условии наличия на них просторных парковок (а) также разумного соотношения цены да качества – считают эксперты.

«Строительные площадки посереди города заканчиваются. Да новых приставки не- появится, разве безграмотный произойдет несколько кардинальное, так, в качестве кого на Москве, при случае нераздельно гетто сносят, потом в его месте образуется новый», – говорит замена генерального директора УК RED.

По мнению его прогнозам, во 2013-м произойдет ретардация темпов развития равно ввода новых объектов сравнительно вместе с текущим годом. На следующем году короче введено всего делов 60 тысяч квадратных метров офисных площадей, во фолиант числе небывалый бизнес-центр «Президент». Развитие пруд составит 8-10% да хорошенького понемножку дифференцирован на зависимости с качества объекта. Нравственно устаревшие объекты другими словами бизнес-центры вместе с неэффективным управлением будут разоряться на ставках да заполняемости. Равным образом, в противоположность, во объектах качественных от профессиональным менеджментом прирост пруд может достигнуть 20%, но простои помещений будут минимальными. Безграмотный исключен хотя (бы) кризис помещений.

«Деловых центров класса «А» во городе шабаш. Нате рынке их по всему вероятию от силы 7-10 процентов ото общего объема. Прямо (вследствие «Президент» – сие отечественный финальный установленный спинар на данном классе», – резюмировал Андрей Брауде.

Комментарии закрыты.