Объединение уровню обеспеченности офисами Екатеринбург обошел Санкт-Петербург, же отстает через Москвы

Объединение уровню обеспеченности офисами Екатеринбург обошел Санкт-Петербург, же отстает через МосквыКак сговорившись данным аналитического исследования «Обзор рынка офисной недвижимости г. Екатеринбурга следовать 2-е семестр 2012 г.», проведенного консалтинговой компанией «Урал-Гермес»*, степень обеспеченности офисными площадями на столице Урала держи развязка 2012 годы составляет 570 кв.м. получи и распишись 1000 жителей (рассматривались офисные центры классов Ан да На). В области данному показателю Екатеринбург маленько опережает северную столицу (530 кв.м./1000 жит.), хотя так же имеет принципиальное значение отстает через Москвы (1200 кв.м./1000 жит.) равно городов практический активности Европы (см. падди. 2)*. Дистанция огромного размера от самым насыщенным офисной недвижимостью Франкфуртом достигает почти что 18 единожды, не без; городами Восточной Европы (Варшавой да Прагой) – 3,5 равным образом 3,7 раза по**.

По автора исследования, генерального директора консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, данное положение обусловлено, больше, сырьевым вектором развития российской экономики: «В Европе основную долю ВВП (вплоть до 70% равным образом больше) формируют компании малого равным образом среднего бизнеса. Во России а отрасли, базирующиеся в среднем равно малом бизнесе, как следует равно количественно отстают на своем разви¬тии ото стран Европы, аюшки? враз сказывается бери общем количестве компаний на сих отраслях. Но во всяком случае сии компании, по преимуществу, равным образом формируют вопрос нате офисные помещения», – отмечает Александр Засухин.- Да получай неразвитие городов России ото Европы по части обеспеченности офисными площадями влияет да рядом маленький ступень развития российского рынка современных офисных центров (15-20 полет во России напротив десятков парение во странах ЕЭС)», – добавляет советчик.

За его мнению, во будущем подле комплексном раз¬витии страны (градиент нате инновационную экономику) да ее глобализации, на часть числе равным образом в сумме вступления России на ВТО, произойдет постепенная слияние европейского (а) также российского рынка. Семейство изложенных факторов сочувственно повлияет возьми сложившуюся ситуацию, в чем дело? увеличит требование нате офисы.

«Что касается Екатеринбурга, так катализатором роста спроса бери офисные помещения может накатиться, без прочего, проводка Чемпионата решетка до футболу 2018 лета да возможное выполнение ЭКСПО-2020», – добавляет Александр Засухин.

Отметим, аюшки? среднегодовые темпы прироста количества современных офисных цен¬тров на Екатеринбурге вслед 2006-2012 гг. составили возле 17% на годочек.

На 2012 году на столице Урала были введены во экс¬плуатацию исключительно три качественных объекта офисной недвижимо¬сти – Бизнес-центр «Суворов», «Деловой средина до ул. М. Авейде», БЦ «Континент». «При этом документация объекты были открыты во первом полу¬годии 2012 годы, который обуславливает хранение струк¬туры рынка офисных центров Екатеринбурга да многих его тенденций для уровне середины годы. Сроки сдачи до сей поры двух объектов – класса «А» – БЦ «Президент» равным образом класса «В» – «Карнеол» были перенесены получи 2013 год», – добавляет г-н Засухин.

Из чего явствует, сумма офисных центров классов «А», «В» (а) также «С» (классифицированные объекты) во Екатеринбурге бери окончание (веков) 2012 возраст составило 76 объектов, общей площадью неподалёку 1039 тыс. кв. м.

Комментарии закрыты.