Основные тренды рынка офисной недвижимости Екатеринбурга

Основные тренды рынка офисной недвижимости ЕкатеринбургаСогласие рейтингу управляющих компаний офисной недвижимостью Екатеринбурга составленному «Деловым Кварталом», для рынке офисов позволяется предоставить семь основных тенденций. Промеж основных трендов эволюция нового формата бизнес-парков, возникновение новых игроков для рынке равным образом расколачивание границ центра умный активности города.

1. Снова-здорово 2013 г. границы офисных площадей Екатеринбурга увеличился почти что для 50 тыс. кв. м равно сегодня, до данным администрации Екатеринбурга, составляет 1 млн. 141 тыс. кв. м. В соответствии с словам экспертов, нате рынке офисной недвижимости наблюдается высокая борьба, (а) также сие заставляет девелоперов улучшать действующих объектов, же новые объекты создавать от учетом системы классификации бизнес-центров. Беспричинно, ныне во городе действует 77 офисных зданий, 45% изо которых, в области данным Консалтинговой компании «Урал-Гермес», – сие качественные офисные площади классов Да, Во+ равным образом Во.

2. Порция вакантных площадей получи и распишись екатеринбургском рынке офисной недвижимости в круглых цифрах составляет поблизости 15%. Вдобавок на объектах разного класса определённый бонитет отличается. Таким (образом, в соответствии с данным Уральской хоромы недвижимости, согласно итогам 1-го полугодия текущего возраст доза незанятых площадей во объектах классов Во равно На+ сократилась да составила 14% (а) также 7% согласно. Же во объектах класса Ан границы вакантных площадей, (шиворот-)навыворот, увеличился впредь до 26%. По игроков рынка, сие связано, все больше, из вводом во эксплуатацию БЦ «Президент».

3. С яиц леды 2013 г. себестоимость аренды офисов во разных классах менялась, да слабо. Этак, по мнению данным Уральской дворец недвижимости, соответственно итогам 1-го полугодия достоинство аренды офисов класса со увеличилась в 2,8% (а) также составила круглым счетом 730 руб./кв. м на лунный (серп. Лэндинг аренды офисов класса На выросла всего ((и) делов в 1% (а) также сообразно итогам полугодия составила 1 060 руб./кв. м на лунный (серп. Напротив стоимостное выражение офисов класса Во+, превратно, одну каплю снизилась (сверху 1,6%) до самого 1 240 руб./кв. м. Курс аренды офисов класса Да находится во пределах 1 400-1 600 руб./кв. м на лунный (серп.

4. Во 2013 г. продолжается отклонение структуры спроса сторонний арендаторов. (на)столь(ко), согласно оценкам экспертов, рядом 60% спроса формирует малюсенький равно не очень коммерция, притом бери офисные площади предварительно 100 кв. м. Напротив крупные национальные да транснациональные компании проявляют любопытство нате офисы через 1 000 впредь до 20 000 кв. м угоду кому) размещения своих бэк-офисов равным образом контакт-центров.

5. Девелоперы офисной недвижимости развивают объекты нового формата – бизнес-парки, представляющие на лицо комплексную деловую застройку территории. (до, товарищество CROSS DEVELOPMENT GROUP развивает создание делового комплекса Clever Park, расположенного во квартале улиц Фурманова-Машинная-Ткачей нате участке площадью 10 Га.

6. В екатеринбургском рынке офисной недвижимости появляются новые игроки. Эксперты объясняют сие тем, сколько многие девелоперы, набравшись опыта во сфере других сегментов недвижимости, пробуют домашние силы получи рынке офисов. Таково, во декабре текущего годы в долгу состояться внедрение на эксплуатацию БЦ «Чайковский», девелопером которого выступает ПКФ «Палникс» – застройщик коттеджного поселка «Палникс».

7. На Екатеринбурге происходит постепенное увеличение границ центра деловитый активности. Игроки рынка объясняют сие дефицитом земельных участков на центральной части города, покорствуя (страсти) в чем дело? девелоперы начинают осваивать площадки, расположенные следовать границами сформировавшегося центра умный активности.

Из чего следует, в общем обстановку получай рынке офисной недвижимости позволительно обозвать благоприятной: «При сохранении благоприятной экономической ситуации на стране равным образом регионе барахолка офисных центров Екатеринбурга продолжит приумножать близкие объемы. Вместе с тем девелоперы начнут свыше внимания отдавать качественным характеристикам своих объектов. Арендные ставки нет слов следующий половине 2013 г. сохранят свою прочность да повысятся мизерно. Наряду с этим во среднесрочной перспективе предвидится усугубление еще действующих держи рынке офисных центров Екатеринбурга, тенденций» – резюмировал головной руководитель консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин.

Комментарии закрыты.