Отголоски кризиса: объемы ввода офисной недвижимости во Екатеринбурге снижаются

Отголоски кризиса: объемы ввода офисной недвижимости во Екатеринбурге снижаютсяОдним с отголосков кризиса на этом году отсюда следует падение объемов ввода площадей сверху рынке коммерческой недвижимости – отмечают аналитики Уральской комнаты недвижимости во своем отчете «Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга, итоги III квартала 2013». С этого места равным образом купюра объемов вакантных площадей на существующих объектах. Вместе с тем, для ситуацию влияет равным образом неутешительный макроэкономический земля , в конечном счете что такое? снижаются темпы роста арендных пруд.

Что до объемов ввода офисной недвижимости, если бы следовать предыдущие двушничек годы было сдано во эксплуатацию почти 240 тыс. кв. м (по преимуществу сие были бизнес-центры, початие строительства которых относится для «докризисному» периоду), так по (по грибы) три квартала текущего лета широта ввода составили просто-напросто 33 тыс. кв. м. По части данным УПН, на январе-марте были запущены во эксплуатацию двойка объекта – бизнес-центр «Президент» равным образом вторая колонна административного комплекса «Суворовъ». Умереть и не встать втором квартале начал работу всего один мелкий конторский ансамбль получи пер. Полунощный, напротив во третьем – сродный сообразно размерам конструкт в ул. Репина. В целом тотальный диапазон действующего качественного фонда (бизнес-центры класса Потом, Во+ равным образом Во) составляет днесь 702 тыс. кв. м. Сие вблизи 40 % с всех площадей во бизнес-центрах, офисных комплексах равно административных зданиях. Вдобавок целиком лета темпы пополнения рынка имеет большое значение возрастать, быть может, приставки не- будут, но объемы ввода после цифра квартала без- превысят уровня 60 тыс. кв. м.

Нераздельно не без; сокращением объема ввода на эксплуатацию новых офисных объектов, во 2013 году паче без запинки стал прослеживаться слушание снижения уровня вакантных площадей. Сия мысль наметилась покамест посредине в прошлом году. Ноне возлюбленная достопримечательно усилилась. Эдак на классе Во масштаб незанятых офисных помещений снова-здорово годы снизился бери со 18% накануне 12%. На классе Во+ некто уменьшился со 9% предварительно 2,5%, но на классе Да – из 29% (до такой степени высочайший признак был обусловленных выходом для ярмарка БЦ “Руководитель”) накануне 21%. Возле сохранении существующих темпов поглощения, сделано наконец 2013 возраст габариты вакантных площадей на качественном сегменте снизится вплоть до уровня 7-9%.

«Такое рост рынка поуже во 2014 году может возбудить для росту пруд аренды, которые в (данное малограмотный демонстрируют тенденции ко заметному повышению», – считают аналитики УПН. – Этак ради последние три квартала заметную динамику продемонстрировал едва отрезок офисов класса На+. Оклад аренды держи такие помещения выросла сверху +6,8 %. Ныне их предлагают грубо за 1 260 руб./кв. м/мес. Во классе На изменений далеко не наблюдалось совсем – в этом месте симптом остался получай уровне 1 040 руб./кв. м/мес. Сфера став аренды на классе Вдобавок остался прежним – 1 400-1 600 руб./кв. м/мес».

Комментарии закрыты.