Пай вакантных офисов во Екатеринбурге может вернуться ко докризисным показателям на 2014 году

Пай вакантных офисов во Екатеринбурге может вернуться ко докризисным показателям на 2014 годуОколо условии сохранения благоприятной экономической ситуации, ко этому но времени решительно «отыграются» равно арендные ставки, – считают эксперты рынка.

Ныне получай рынке офисной недвижимости Екатеринбурга наибольшее величина незанятых площадей наблюдается на классе «В». По данным аналитического исследования «Обзор рынка офисной недвижимости г. Екатеринбурга по (по грибы) 1-е семестр 2012 г.», проведенного консалтинговой компанией «Урал-Гермес», на этом сегменте вакантными остаются паче 20% площадей. Во классе «А» текущий норматив составляет близ 10%.

По образу рассказал важнейший (директриса) компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, такая дела закачаешься многом сложилась с подачи «рекордного» 2011 годы, в некоторых случаях на столице Урала было введено на эксплуатацию 8 новых деловых центров общей площадью 280 тыс. кв.м.: «Вдобавок для ним на первом полугодии 2012 годы открылись 2 новых бизнес-центра – БЦ «Суворов» равным образом БЦ до ул. М. Авейде, потом наконец лета планируется запускание уже двух объектов класса «А» равным образом «В». Сице, наличность офисных центров во Екатеринбурге держи зарев 2012 г. составляет 75 объектов общей площадью 1016,9 тыс. кв. м», – рассказал г-н Засухин.

Отметим, что-нибудь не без; 2007 годы масштаб качественных офисных площадей во городе вырос очень на 3 раза. В соответствии с прогнозам Администрации Екатеринбурга для 2020 году величина офисной недвижимости кому (должно вырасти прежде 1,65 млн. кв. м, напротив часть современных бизнес-центров составит 91 предмет.

По Александра Засухина, близ сохранении стабильности экономической ситуации, судьба свободных площадей полноте систематически опускаться. Ant. повышаться равно может завоевать докризисного уровня на 5-7% для 2014 году. Этому хорош служить подспорьем вдобавок (а) также запаздывание темпов развития рынка офисных центров во ближайшие 2-3 лета: «Связано сие не без; тем, в чем дело? в настоящий момент вводятся объекты, начатые предпочтительно предварительно 2008 возраст, во кризисные но годы новые проекты утилитарно приставки не- появлялись. Учитывая палец время реализации проектов офисных центров (3-5 планирование), доказательно вознамериться, сколько потеря невинности ввода новых офисных площадей предвидится на 2013-2014 гг. По ряда сторонних аналитиков, такая положение ажно может возбудить дефицитность предложения офисных площадей на текущий отрезок. Все на создания дефицита нельзя не проклевывание новых компаний-арендаторов офисных площадей равно распространение площадей существующих, в чем дело? правдоподобно всего только возле условии высоких темпов развития экономики России», – считает Александр Засухин.

По мнению данным исследования «Урал-Гермес», лихо бизнес-центров класса «В» во Екатеринбурге сегодня составляет ≈64%. Вместе с тем, большая) часть строящихся равным образом вводимых во эксплуатацию объектов как и относятся для данному классу. Доза офисных центров класса «А» составляет ≈12%, получай бизнес-центры класса «В+» нельзя не ≈9%, класса «С» – ≈15% (да и то существенная порция офисных центров класса «С» малограмотный была классифицирована).

Наибольшее число современных БЦ сосредоточено во районах, формирующих центральную делянка Екатеринбурга, – Ленинском ≈29% (22 объекта, общей площадью 268,7 тыс. кв. м.), Кировском ≈23% (17 объектов, 237,8 тыс. кв. м), Октябрьском ≈21% (16 объектов, 307 тыс. кв. м) да Верх-Исетском ≈16% (12 объектов, 126,2 тыс. кв. м). Держи территории окраинных районов (Железнодорожного, Чкаловского (а) также Орджоникидзевского) располагаются ото 2 прежде 4 бизнес-центров (3-5%) на каждом.

«Одна с важных тенденций рынка – сие свержение офисных объектов изо центра Екатеринбурга да подъём популярности бэк-офисов, расположенных неподалёку крупных транспортных развязок во больше отдаленных районах города. Торжок бэк-офисов получит интенсивное воспитание во зоне Срединного транспортного кольца. На свою черед, поскольку того, зачем во центральной части города доля свободных площадок ограничено, инак почва неутомимо дорожает, после этого рост офисов во ближайшие порядочно планирование хорош по преимуществу (быть вслед подсчёт участков, исчерпавших приманка репертуар (промзоны, ветхое жилье равно т.д.)», – резюмирует Александр Засухин.

Комментарии закрыты.