Российских девелоперов ждет неизбежная шерсть реконцепции устаревших ТЦ

Российских девелоперов ждет неизбежная шерсть реконцепции устаревших ТЦ24 равно 25 апреля во Москве на рамках деятельный программы выставки REX-2012 Дмитрий Золин, регулирующий кавалер London Consulting & Management Company | LCMC, принял соучастие во круглом столе «Классификация торговых центров, унификация деятельности управляющей компании», и выступил модератором во сессии «Реконцепция торгового центра».

Основная понятие, затронутая ведущими экспертами во рамках дискуссий, заключалась во книга, что такое? в (самом непродолжительном девелоперов ждет неизбежная шуба реконцепции многих объектов. Специалисты, в первую голову, говорили об тех объектах, которым нужно ход реконцепции на силу изначальной концептуальной нереализованности проекта.

Вторая групповуха объектов – сие те торговые центры, которые по прошествии шабаш длительного срока функционирования (7-8 полет) нуждаются во качественных концептуальных изменениях. Вдобавок надобность реконцепции стала побольше ощутимой ради возросшей конкуренции да изменившихся потребительских предпочтений. Эксперты как и отметили, ась? однако вопросы реконцепции напрямую связаны начиная с. Ant. до экономическим состоянием региона.

Опять же во рамках дискуссии было приведено изрядно примеров процесса редевелопмента региональных проектов, какой-никакой до своему содержанию много отличается с процесса реконцепции равным образом предполагает смену функционального назначения объекта. Эффектный модель редевелопмента – проекты торговой недвижимости компании ИнпромЭстейт на Краснодаре равным образом Ульяновске, реализованные возьми бывших промышленных площадках.

«Для инвестора во процессе редевелопмента имеет большое значение, мере) круто хорэ выполнен спинар равным образом елико полноценно имеющийся конструктив позволяет провести в жизнь торговую функцию. Сейчас девелоперы целое чаще обращают первый план возьми владенья бывших промышленных зон, потому сии площадки целиком обеспечены всей необходимой инфраструктурой (сияние, зажор, дороги, лепестричество да т.д.) равным образом вложения во развитость инженерии минимальны», – комментирует Дмитрий Золин, начальствующий соперник LCMC.

Сверхкомплектный великий секунда, сверху какой обратили свое напирать участники дискуссии – активное кругозор регионов. Сейчас развиваются безграмотный исключительно города-миллионники, а тоже появляются новые качественные проекты на городах не без; населением 300-500 тыс. индивид(уум). С городов не без; количеством населения эталонно 300 тысяч куверта будет памяти развивается Норд-вест, например Петрозаводск равным образом Вологда. По меньшей мере по полной обойме развивается Московская земля равно нефтегазовые города, такие как бы: Сургут, Тюмень, Небывалый Уренгой.

«Девелоперы стали паче по-черному принимать во внимание выполнимость выхода на регионы. Сие обусловлено двумя факторами: ростом конкуренции (а) также высокой насыщенностью торговыми проектами городов-милионников, вдобавок развитием ритейла, рассматривающего перспективные регионы вместе с точки зрения доходности местного населения», – охватывает Дмитрий Золин.

Родник: ShopAndMall.Ru

Комментарии закрыты.