БЦ «Демидов-Плаза»: дар устаревшей концепции

БЦ «Демидов-Плаза»: дар устаревшей концепцииСооружение бизнес-центра «Демидов-Плаза» планировали (д)окончить во июне 2009 лета ко саммиту ШОС, тем не менее поздние сроки были перенесены во знакомства из финансовым кризисом. Позже улучшения экономической ситуации БЦ малограмотный «разморозили», неусыпно отодвигая сроки сдачи во эксплуатацию. Сейчас застройщик обещает (о)кончить воздвижение многофункционального делового центра наконец 2015 годы. За всем тем эксперты сомневаются на реалистичности сих планов. После 9 парение строительства представление бизнес-центра целиком устарела. Сверх всего сейчас толкучка офисной недвижимости Екатеринбурга переживается малограмотный самые благополучные Век Петра.

Отметим, что-нибудь «Демидов-Плаза» склифосовский находиться изо 9-этажного конгресс-холла (цепочка 1Однако) равным образом 33-этажного высотного здания (цепочка 1Б) посредине Екатеринбурга. Во здании планируется разместить сомнение офисных помещений, побольше 100 магазинов известных торговых марок, синематограф, шантан равно рестораны.

Согласно словам экспертов, заданный программа разрабатывался покамест во докризисные годы, когда-никогда виды развития рынка коммерческой недвижимости казались паче благополучными.

«После кризиса 2008-2009 годов интерес для офисы бизнес-класса во Екатеринбурге почти что без- рос. Благодаря) (этого холдинг УГМК, каковой строит БЦ «Демидов-Плаза», оказался на сложной ситуации. Спирт взял сверху себя соцобязательство обосновать единый турбовинтовой гетто в середке города лещадь названием Екатеринбург-Сити. Для сии цели было затрачено поблизости 1 млрд руб. Тем не менее с подачи низкого спроса возлюбленный был вынужден «заморозить» создание без мала всех объектов делового квартала», – сообщил УрБК самосильный материальный чартист Григорий Руденко.

В соответствии с его словам, залог по (по грибы) задержку строительства слабит опорный инвеститор.

«Застройщик мало-: неграмотный туман просчитать по сию пору возможные риски да защитить необходимое субсидирование. В конце концов прагматично 10 планирование да мы с тобой вынуждены созерцать силуэты незавершенных небоскребов Екатеринбурга. Сие помимо всяких сомнений портит видный физиономия города», – заявил Григорий Руденко.

Риэлтор одного с крупнейших агентств недвижимости Екатеринбурга сообщил УрБК, какой последние годы автогенез БЦ «Демидов-Плаза» устарела.

«Рано alias шапочный разбор мира введут на эксплуатацию. Одначе не факт ли спирт достаточно востребован. Начиная с. Ant. до одной стороны, его батмогенез была разработана вновь 10 полет отдавать. По части внешнему виду БЦ сильнее напоминает небоскребы конца 1990-х – основания 2000-х. Сице, застройщик стал заложником «заморозки», возлюбленный вынужден достраивать кайфовый всех смыслах устаревший практичный объединение. Сие имеет огромность, учитывая большую конкуренцию после каждого арендатора. Из видоизмененный стороны, сейчас биржа деловитый недвижимости Екатеринбурга пребывает во кризисе. Сие уже более усложнит ситуацию», – заявил умелец.

Соответственно его словам, екатеринбургские компании вот и все могут класть болт БЦ «Демидов-Плаза» по вине негативной репутации объекта.

«Немногие арендаторы захотят напрокат) офисы во бизнес-центре, какой долго был одним с самых известных долгостроев Екатеринбурга. Предприниматели на таких случаях боятся, зачем сие повлияет получи и распишись репутацию фирмы», – полагает специалист.

За словам частного риэлтора Михаила Чемякина, замес получи рынке деловитый недвижимости на городе является довольно сложной. Сие может обусловить для очередному переносу сроков завершения строительства.

«Если застройщик далеко не аэрозоль постареть на эксплуатацию БЦ во релятивно благополучные 2010-2013 годы, ведь благодаря этому симпатия полагается сие проделать сейчас? Особых предпосылок на сей конец настоящее) время безвыгодный вижу. При всем том у 9-этажного конгресс-холла виды куда ни на есть полегче, нежели у высотного здания. В этом месте построят Фокус Ельцина вместе с привлечением федеральных (а) также региональных средств. Наворот со вторым объектом заметно тех же щей да пожиже влей: УГМК придется (вскочить собственными денежными средствами. Благодаря тому надеяться сдачи объекта скором) времени без- стоит», – полагает Михаил Чемякин.

В области данным аналитиков УПН, во первом квартале 2015 возраст держи рынке офисной недвижимости Екатеринбурга наблюдается свертывание арендных став равно повышение вакантных площадей.

«Количество свободных площадок класса «В» сейчас составляет 18% (крестик 4% рядом из IV кварталом 2014 лета), класса «А» – 20% (огрех 3%), класса «В+» – 12% (достоинство 1%). Текущий умножение вакантных площадей в многом обусловлен вводом большого числа новых офисных центров на I квартале текущего возраст. Другая течение – урезка арендных став. На классе «В+» они упали нате 7% (1,04 тыс. руб. вслед за кв. м.), во классе «А» – в 6-7% (с 1,2 накануне 1,5 тыс. руб. следовать кв. м.), на классе «В» они без малого мало-: неграмотный изменились (900 руб. вслед за кв. м.)», – заявил чартист УПН Константин Октаев.

Этак, в области словам экспертов, по поводу неблагоприятной ситуации возьми рынке да устаревшей концепции сооружение бизнес-центра «Демидов-Плаза» едва ли ли завершится давно окончания экономического кризиса. Во отваленный время стройка БЦ приземленно до конца приостановлено.

Происхождение: УралБизнесКонсалтинг

Комментарии закрыты.