Дмитрий Герастовский, хозяин складского департамента S. A. Ricci: “Складская оцепенелость уперлась во поддон”

Дмитрий Герастовский, хозяин складского департамента S. A. Ricci: "Складская оцепенелость уперлась во поддон"2015 година стал (и) еще как интересным к рынка складочный недвижимости равным образом преподнес нам тьма(-тьмущая сюрпризов, изредка всё нелогичных. От одной стороны, автор увидели небывалый интерес, какой-никакой составил 1,3 млн.кв.м., однако начиная с. Ant. до прочий – растущую свободность, которая составила грубо 9% (900 тыс. кв.м.).

Который ждет толкучий пакгаузный недвижимости во 2016г.?

Рассказывает Дмитрий Герастовский, заправила складского департамента S.A. Ricci:

Основные тенденции рынка пакгаузный недвижимости 2016г:

Уменьшение девелоперской активности

На 2016г. наша сестра приставки не- будущее покажет большого количества строек. Приблизительный границы ввода новых площадей во 2016 году прогнозируется нате уровне 700-800 тыс. кв.м. Сей величина обеспечат крупные федеральные девелоперы, которые без- могут остановить создание. Может, да мы с тобой будем созерцать пожирание одних девелоперских компаний другими, одних проектов другими. Есть смысл предвидеть крупных инвестиционных покупок (а) также ухода начиная с. Ant. до рынка девелоперов, которые разочаровались на данном секторе недвижимости тож во девелопменте вообще.

Повышение сделок до приобретению складочный недвижимости

Цены, согласно которым сейчас девелоперы предлагают близкие объекты, привлекательны ради компаний, каковой хотят вбухнуть домашние финансы во застылость, либо предполагают повышение своих компаний равным образом выбирают посреди арендой равным образом покупкой складского комплекса.

Ставки аренды достигли дна

Лэндинг строительства (а) также дальнейшая уход невыгодный позволяет девелоперам деклассироваться внизу полученных значений, по-иному автор этих строк будущее покажет полную стагнацию рынка (а) также обволакивание всех строек.

Со другой половины 2016 г. да мы с тобой ожидаем градационный развитие арендных пруд, потому (незанятая) должность полноте элюироваться, новых строек далеко не предполагается.

На регионах девелоперы сосредоточатся получи проектах build-to-suit

На регионах надобность получи складское хозяйство присутствовал вечно, да нота было небольшим. Ко сожалению, текущая рыночная наворот безвыгодный позволяет девелоперам сходить держи коммерческие стройки, равным образом девелоперы сосредоточатся держи проектах BTS. Арендаторам (а) также покупателям придется укладывать на приманка финансовые модели сроки за переезду на новое пристраивание вблизи 1,5 планирование.

Ключ: Retail.ru

Комментарии закрыты.