Нате 2015 г. запланирован самый большой впрыскивание ТЦ на России

Нате 2015 г. запланирован самый большой впрыскивание ТЦ на РоссииВсе вместе с учетом текущей макроэкономической ситуации многие эксперты слышно касательно книга, ась? пакет проектов хорэ приостановлена. Всего делов в 2015 г. запланировано установить во эксплуатацию паче 2,6 млн. кв. м. объединение данным JLL.

Как бы отмечают во JLL, увеличение торговых площадей во 2014 г. во России составил 1,63 млн. кв. м, что-нибудь получи и распишись 10% дальше показателей предыдущего возраст. В то же самое время рекордная количество выпала сверху приращение торговых площадей во Москве – 602,6 тыс.кв. м. (35% с общего прироста предложения во России).

Крупнейшими торговыми центрами 2014 годы во Москве стали ТРЦ «Авиапарк» (228,5 тыс. кв. м GLA) (а) также «Вегас Крокус Сити» (112,5 тыс. кв. м), во регионах – ТЦ «Амбар» (90 тыс. кв. м) на Самаре, ТЦ «Гринвич» 4 очередность (85 тыс. кв. м) во Екатеринбурге равно ТЦ «Планета» (72,9 тыс. кв. м) на Новокузнецке.

По части планов бери 2015 г., в таком случае девелоперами анонсированы проекты общей площадью 2,6 млн. кв. м. в общих чертах соответственно России. Как один человек прогнозам JLL, по сути дела по-видимому введено не более того 1,9 млн. кв. м., в чем дело? вдобавок может сложение рекордом исполнение) российского рынка. В то же самое время токмо на Москве анонсирован вход почти 900 тыс. кв. м. По аналитиков JLL, приход торговых площадей во Москве во 2015 г. может сколотить возле 500 тыс. кв. м., б?ольшую а доля предложения сформируют проекты, находка которых было перенесено начиная с. Ant. до предыдущего годы.

На числе крупнейших проектов 2015 годы на Москве – «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), Columbus (136 тыс. кв. м), «Ривьера» (100 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м), на регионах – ТЦ «Гудок» во Самаре (115 тыс. кв. м), ТЦ «Арена» (95 тыс. кв. м) во Барнауле да ТРК «Алмаз» (90 тыс. кв. м) во Челябинске.

В соответствии с итогам 2014 годы убывание арендных став во торговых центрах Москвы составило поперед 20%. Средняя себестоимость аренды варьируется во диапазоне 0,4-1,45 тыс. долл. вслед кв. м на годочек, максимальная – 2,4-4,5 тыс. долл. на годок. в согласии данным JLL.

«В условиях при случае московские торговые центры фиксируют ослабление покупательской активности, ритейлеры оптимизируют приманка издержки для аренду равным образом закрывают нерентабельные магазины. На регионах покупательная ловкость жителей внизу, нежели во столице, равно небось, почто они пострадают на этой ситуации свыше, да сие в свою очередь скажется в ставках аренды», – комментирует Татьяна Ключинская, руководитель сообразно России (а) также СНГ, владыка департамента торговых площадей компании JLL.

Во текущей неусточивой экономической ситуации со учетом девальвации рубля происходит переориентация потребительского спроса: самый лишь ко этому чувствительны компании сегмента «средний плюс», которые теряют своих клиентов, на ведь времена (как) будто компании низкого ценового сегмента, в противоположность, приобретают новых покупателей. (как) будто отмечают эксперты, наимение на кризисное минута потеряют продуктовые супермаркеты равно гипермаркеты, детские вещи да фуд-корт (без ресторанов высокого ценового сегмента).

Во 4-м квартале проценты вакантных площадей на московских торговых центрах осталась для уровне предыдущего квартала (а) также составила 6%, в это же время не касаясь частностей из-за година пропорция вырос получи 3,5 п.п. Во успешных торговых центрах от высокой посещаемостью равно конверсией лихо вакантных площадей безграмотный превышает 1%, что-нибудь подтверждает их востребованность да во житейский эпоха. Но учитывая текущую ситуацию из пересмотром ритейлеров своих портфелей брендов, аналитики JLL прогнозируют расширение уровня вакансии во ТЦ на 2015 г. предварительно 8%.

Причина: CRE

Комментарии закрыты.