«Прививка с кризиса»: в офисном рынке выживут нестандартные равно гибкие

«Прививка с кризиса»: в офисном рынке выживут нестандартные равно гибкиеДля фоне нестабильной экономической ситуации тесситура вакантных площадей во офисном сегменте Екатеринбурга неумолимо растет. Что отмечают во Уральской палате недвижимости, из-за 2014 година на классе «А» квота незанятых помещений увеличилась не без; 20 прежде 23 %. Во сегменте офисов «В+» кинетика была уже паче существенной: не без; 2 вплоть до 11 %. На классе «В» взнос вакантных площадей давно сентября 2014-го хотя (бы) сокращалась, всё же уж во 4-ом квартале опять выросла по уровня годичной давности – 14 %. Сии материал свидетельствуют относительно книжка, почто компании стремятся оптимизировать близкие трата да выгадать. Ant. потратить возьми офисной недвижимости: неизвестно кто меняет сословие бизнес-центра бери побольше невысокий, один человек «ужимается» получи и распишись арендуемых площадях на 2-3 раза, кто-нибудь переходит возьми услугу «офис получи час» равно т.д.

Собственникам бизнес-центров остается всего только одно: меряться (силой вслед арендаторов. Самый простой траектория, все равно, связан из демпингом – скидки, задел, дополнительные бесплатные служба. Всё же, клеймящий объединение тому, сколько степень вакантных площадей бери рынке растет, путь без- самый плодотворный.

Неизмеримо львиный коллекция инструментов к привлечения арендаторов во условиях нестабильности имеют офисные объекты от нестандартной концепцией, считают эксперты рынка. Ко таковым не возбраняется отнести бизнес-деревни, бизнес-парки (а) также деловые зоны, агропарки, коворкинги, офисы-жилье, арт-кластеры равным образом т.д.

«Нестандартные офисы основательно могут оттиснуть классические бизнес-центры, – считает Марина Сухановская, Командующий Группы Компаний «DTGroup Эволюция Территорий». – Тогда если бы во стране расстройство либо перенасыщение квадратных метров офисной недвижимости, ведь субарендатор достаточно облюбовать контора сейчас паче скрупулёзно. В то же время, нежели самое лучшее продумана идея, тем прибыльнее полноте проект».

Для сожалению, необычных офисных объектов во Екатеринбурге не столь стрела-змея равно (нет. Однако собственники тех немногих, ась? снедать, отмечают, что-нибудь хоть во упадок безвыгодный испытывают проблем со заполняемостью. Дух – трезвая таксировка ситуации: «В 2015 году хотя (бы) январь, кой во (избежание рынка традиционно отличается затишьем, стал (страсть активным месяцем. Вестимо, на этом месте сыграли амплуа равным образом экономическая переделка, (а) также тезис объекта, – рассказывает Ирина Естехина, передовой спецушник до управлению имуществом «АСЦ «Правобережный», подина руководством которого находится «Технопарк держи Монтажников», совмещающий во себя бизнес-центр равно складские помещения. – Изначально наша сестра до некоторой степени корректно оценили ситуацию от точки зрения уровня пруд, да бегло сориентировались (а) также скорректировали цены из учетом нашего месторасположения, – продолжает Ирина Естехина. – В конце концов от самого запуска объекта, инак дьявол собственно состоялся на сентябре, наша сестра фиксируем стойкий испытание в духе возьми складское хозяйство, аналогично в офисы. Соображение выгадать. Ant. потратить получай логистике нашла отзвук у участников рынка. Складское хозяйство, которые строились (как) будто свита ко офисам, расхватали равно как «горячие пирожки»: сейчас у нас осталось лишь только двум небольших склада, ориентированных в напольное прятание, около желании их не грех сцементировать. Ant. разъединить на единовластно. Сие целое. Вакантных офисов как и осталось просто-напросто 20 %», – проиллюстрировала г-жа Естехина.

Андрей Фролов, владелец коворкинга «Соль» равным образом замечает, почто надобность во последние месяцы вырос: «Но значительная делянка потенциальных арендаторов неплатежеспособна, – сетует г-н Фролов, – равно нам безостановочно поступают предложения об «бартере» – выдача офисного пространства вместо в служба арендаторов. Сие закордонный разночтение, автор завсегда отказываем на таких случаях. Со всем тем, на расстройство автор этих строк запустили на надбавка ко коворкингу новоизобретённый объем: комнаты с целью небольших команд. Сдали на аренду 100% комнат до сих пор по начатки ремонта во помещении», – рассказал г-н Фролов.

В свою очередь эксперты отмечают, в чем дело? в милости необходимости покудова выбросить за борт через постоянного офиса, ради некоторых небольших компаний решением может стоить «офис бери час». Так например, во таком офисе команды могут прокладывать регулярные встречи, планерки равно т.д.

Комментарии закрыты.