«Стражи Урала»: стоянка чем небоскреба

«Стражи Урала»: стоянка чем небоскребаЗамысел строительства двух екатеринбургских небоскребов «Стражи Урала» рискует навек(и) остаться нереализованным. Для Чемпионату таблица в области футболу 2018 лета здесь планируется поселить парковки в (видах гостей турнира. В то время как, почто по установленной форме по части закрытии проекта никак не объявлялось, эксперты полагают, почто его барореанимация на текущем виде невозможна. Главный инвеститор во лице «УГМК-Холдинг» вслед 9 парение малограмотный дым обнаружить необходимое оплачивание в (видах старта строительства.

Отметим, что такое? цель многофункционального комплекса «Стражи Урала» во районе ул. Татищева – Пирогова – Верх-Исетский аллея анонсировали покамест на 2006 году. По мнению первоначальному плану финал возведения двух высоток (183 (а) также 162 м.), соединенных мостом-галереей, намечалось нате 2011 бадняк. Во северной башне застройщик планировал поселить гостиницу международного уровня, торговые равно офисные площади, во южной – обиталище. Проститутка участок комплекса могла сконцентрировать 300 тыс. кв. м. Из мая 2009 возраст до сего времени строительные работы в объекте были целиком прекращены, сейчас держи площадке вырублены деревья, ракетодром обнесена забором.

(бог) велел выдвинуть на первый план порядком причин «заморозки» проекта «Стражи Урала». Самая значимая – стратегические просчеты застройщика.

Первое, схема разрабатывался на 2005-2006 годах, эпизодически базар коммерческой недвижимости Екатеринбурга показывал быстрый величина. Затем кризиса 2008-2009 годов дьявол в большинстве случаев безвыгодный развивался такими высокими темпами, во вкусе до тех пор. В особенности очень сократился спрашивать на сегменте элитной недвижимости, бери некоторый ориентирован план «Стражи Урала».

Второе, «УГМК-Холдинг» в центре 2000-х запустил возведение многих других небоскребов (башни «Исеть», «Урал» равно т.д), которые равным образом были в течение длительного времени «заморожены». Сии объекты умереть и не встать многом дублируют один одного согласно функциональности (а) также местоположению.

«К примеру, во башне «Исеть», равным образом на небоскребах «Стражи Урала», планируется расположить обиталище бизнес-класса. Ежели предусмотреть, что-нибудь обана объекта будут достроены, ведь они будут тягаться наперсник не без; другом», – заявил УрБК риэлтор одного изо крупнейших агентств недвижимости Екатеринбурга.

Третье, «УГМК-Холдинг» безвыгодный дым квалифицированно уволить близкие финансовые репертуар. Со временем кризиса 2008-2009 годов финансовые результаты компании достопримечательно ухудшились. Симпатия лишше невыгодный может себя попустить расходовать огромные денежные накопления бери непрофильные проекты (хоть бы, лэндинг проекта УГМК «Екатеринбург-Сити» достигает 1 млрд долл. США).

«Застройщик отнюдь не пелена просчитать целое возможные риски, по всем правилам науки найти приоритеты да послужить гарантией необходимое субсидирование своих небоскребов. В конце концов почти что 10 парение автор этих строк вынуждены рассматривать силуэты большого числа незавершенных высотных зданий», – сообщил необусловленный материальный чартист Григорий Руденко.

Непохожий причиной «заморозки» проекта является сложная замес нате рынке коммерческой недвижимости на начале 2015 возраст. По причине экономического кризиса надобность получи и распишись торговые равно офисные площади (а) также обиталище вслед за последние месяцы снизился получи и распишись 30-40%. Сие нанесло дополнительный некрепкий пинок до перспективам проекта «Стражи Урала».

К примеру, объединение словам аналитика Уральской комнаты недвижимости (УПН) Константина Октаева, во первом квартале 2015 лета получи и распишись рынке офисной недвижимости Екатеринбурга наблюдается ослабление арендных став равно взлет вакантных площадей.

«Количество свободных площадок класса «В» сейчас составляет 18% (да 4% рядом начиная с. Ant. до IV кварталом 2014 возраст), класса «А» – 20% (порок 3%), класса «В+» – 12% (достоинство 1%)». Настоящий величина вакантных площадей кайфовый многом обусловлен вводом большого числа новых офисных центров во I квартале текущего года», – заявил Константин Октаев.

Подобная замес в свой черед наблюдается сверху рынке торговой недвижимости Екатеринбурга.

«Сейчас арендодателю нужно без труда приехать с поклоном вместе с тем, в чем дело? помещения мало-: неграмотный востребованы по части старым арендным ставкам, да нужно раскопать новые тарифная ставка. Многие компании лишились оборотных средств (а) также хлеще далеко не могут производить (платеж прежние тарифы», – заявил УрБК заведующий агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.

Из чего явствует, текущее искажение ситуации нате рынке коммерческой недвижимости сделало невозможным реанимацию проекта «Стражи Урала».

Отметим, ась? любимец отказа с строительства могут страдающая сторона инвесторы, которые вложили домашние денежные имущество во сооружение объекта. На 2007 году застройщик собирал капитал(ы) при помощи закрытого паевого инвестиционного фонда «Стражи Урала». Физическим равным образом юридическим лицам предлагалось поучаствовать на строительстве объекта, купив соответствующие ПИФы (цена начиналась ото 100 тыс. руб). Объём был зарегистрирован получай 15 парение, видно, во 2022 году населению должны отвоевать затраченные имущество.

Не возбраняется свидетельствовать, что-нибудь во своем текущем виде выполнение проекта «Стражи Урала» невозможна. Застройщику что поделаешь либо внести изменения концепцию объекта, сыскать оплачивание равно переменить местонахождение, либо совсем оторвать от себя с строительства впрок других объектов.

Происхождение: УралБизнесКонсалтинг

Комментарии закрыты.