Коммерческая инфраструктура становится обязательной составляющей жилых комплексов

Коммерческая инфраструктура становится обязательной составляющей жилых комплексов

Положение коммерческой функции на жилых комплексах безостановочно растет. Ко «первым этажам» ЖК предъявляют большею частью требований приставки не- токмо клиентура. Ant. продавцы квартир, да равно их потенциальные резиденты – продовольственные да непродовольственные торговые сети, салоны косметических, бытовых равно медицинских услуг, аптеки, банки, предприятия общественного питания. Тем не менее, вроде показывает применение, совершенно совершенно девелоперы Екатеринбурга могут идти сим требованиям. Иным часом, разглядывание подходящего помещения на формате стрит-ритейла на Екатеринбурге – настоящая засада.

По большей части об этой проблеме ходят слухи представители продуктовых сетей. К примеру (сказать), вроде рассказал Евгений Клёпов, душа отдела развития ТС «Мегамарт», на рамках прошедшей 12 сентября конференции «Стрит-ритейл на Екатеринбурге: проблемы равным образом перспективы», во составе этой сети нынче 34 магазина: 22 компактных гипермаркета «Мегамарт» площадью с 3 тыс. кв.м. равным образом 12 «Минимартов» площадью через 1,5 тыс. кв.м. Тем временем, изо всей сети один-единственный зоомагазин получай Эльмаше допускается отнести ко формату стрит-ритейла.

«Мы непрерывно сталкиваемся от малой компетенцией у строителей равно проектировщиков. Они «пилят» первые этажи ЖК получи непригодные интересах нас помещения. В то же самое время, да мы с тобой многократно обращались для строителям вместе с предложением притягивать нас снова нате стадиях эскизного проектирования (а) также выбора участка, с намерением автор могли вписывать близкие корректировки на план. Тем не менее, все еще удачного опыта у нас на этом вопросе нет».

К довершению всего, эксперты рынка отмечают, ась? наличествование качественного стрит-ритейла является решающим фактором (а) также во (избежание покупателей жилья: «Если вначале коммерческая назначение была угоду кому) жилых комплексов преимуществом, так сейчас возлюбленная стала обязательной составляющей. Особенно буква тенденциозность касается комплексных проектов, которых получай рынке на последнее час(ы) становится преимущественно, – считает Александра Овчинникова, (крестный) отец департамента маркетинга Управляющей Компании MOST. – Происходит сие изумительный многом по причине тому, что-то меняется конкурентная рухлядь для рынке жилья: проектов держи рынке по большей части, у потребителя появляется паче разнородный одно из двух, зачем приводит ко изменению критериев сего выбора. Сначала основополагающими факторами выступали такса, положение, описатель (а) также печать квартир да социальная инфраструктура».

«Теперь а условия изрядно иная, – продолжает Александра Овчинникова. – Местопребывание так же осталось решающим фактором. Впрочем сейчас потребители, предварительно, на равных условиях со местоположением интересуются застройщиком (а) также социальной да коммерческой инфраструктурой. Покупая квартиру, покупатель хочет выудить комфортную среду в (видах жизни на шаговой доступности, возьмем, продуктовый секс-шоп, предприятия бытовых услуг, аптеку, зоомагазин все одно дале. Отчего беспричинно важнецки, ради ко формированию концепции коммерческой функции на ЖК девелоперы подходили совокупно равным образом уделяли этому вопросу достанет внимания».

Во вкусе отметила г-жа Овчинникова, рядом формировании коммерческой функции ЖК девелоперам что недостаточно компетенции равным образом понимания того, какая коммерческая инфраструктура короче востребована: «По нашему опыту, 60% девелоперов возле проектировании первых этажей жилых комплексов полагаются чуть возьми эмпирика проектного отдела. Паки (и паки) 30% застройщиков используют маркетинговые исследования да факты отдела продаж. (а) также всего-навсего 10% девелоперов создают собственные отделы интересах формирования коммерческой функции ЖК. Примем, эдак поступили екатеринбургские компании «Атомстройкомплекс» (а) также «Форум-групп». Сие одинокий изо путей, другим эффективным решением может поделаться выплескивание функции разработки концепции коммерческой составляющей получи аутсорсинг», – подытожила г-жа Овчинникова.

Исчточник: EkbRealty.ru

Комментарии закрыты.