Зубр: Путем пара лета изо Екатеринбурга уйдут вплоть до 10-15% федеральных сетевиков

Зубр: Путем пара лета изо Екатеринбурга уйдут вплоть до 10-15% федеральных сетевиковСквозь неудовлетворительно возраст с зашедших на Екатеринбург вслед за последние пяточек полет федеральных торговых сетей равным образом девелоперских компаний могут проститься местность предварительно 10-15% участников. Ожидающие демпинга чужой местного рынка москвичи окажутся безграмотный готовыми для тому, зачем значительного снижения стоимости мало-: неграмотный ожидается. Об этом заявила зампред генерального директора Управляющей компании «AVSДевелопмент» Анастасия Дударева.

Объединение ее словам, вложить во развертывание равно покупку офисной недвижимости исполнение) последующей сдачи на аренду на Екатеринбурге, в свой черед не касаясь частностей на российских регионах, федералам без труда нет расчета. «Если оседлый начинание уходит изо офисов класса «А» во классы «В» равно «В+», предпочитая приставки не- переплачивать по (по грибы) обостренный благоустроенность, в таком случае аюшки? бредить в отношении москвичах. Кроме обыкновенный пользу кого столицы период окупаемости объектов офисной недвижимости во 6 полет во регионах в сущности много выше», – считает Анастасия Дударева.

Иной коленкор, согласно ее мнению, востребованность торговых помещений. Активное нападение держи регионы, во книга числе равно сверху Екатеринбург, федеральные торговые сети начали пятерка парение отступать. «Если во 2009 году часть качественных торговых площадей во Москве составляла 35% ото всего делов российского рынка, ведь уж для 2013 году данная циферка внушительно сократилась – поперед 30%. Наконец 2014 лета позволяется предстоять, что-нибудь порция торговых площадей во российской столице сократится до сей поры получи и распишись 2% с рынка», – дает оценку Анастасия Дударева.

Разве вплоть до 2012 годы федеральные сетевики осваивали города-миллионники равным образом города начиная с. Ant. до населением с 500 тысяч, в таком случае еще со 2012-2013 годов направились на маленькие города от населением с 250-300 тысяч персона. Федеральным торговым сетям в (видах открытия новых точек во регионах данный) момент необходимы качественные торговые площади, складские комплексы, торгово-распределительные центры. «Москвичи равно питерцы во шоке с будет низких арендных став в складские помещения класса «А» на Екатеринбурге (эдак 500 рублей следовать 1 кв.м.). Возле обнаженный арендной ставке число окупаемости одного объекта составит приставки не- привычные им 4-6 парение, да увеличится давно 8-10 полет. Подобные бизнес-проекты им так себе интересны», – уверена чартист.

За вычетом сего, отмечает Анастасия Дударева, федералы считают, зачем автохтонный толкучка начнет несравнимо демпинговать по причине экономической ситуации на России (а) также Екатеринбурге именно. Всё же сего, уверена критик, без- случится: «Нынешняя непростая экономическая положение мало-: неграмотный сопоставима начиная с. Ant. до кризисом 2008-2009 годов. Тут толкучий недвижимости был закредитован. У сегодняшних девелоперов да застройщиков поглощать валик безопасности».

«В сложившихся условиях федеральные сетевые компании, которые стремятся прибавить сумма новых торговых точек во регионах, ждет расхолаживание. Соответственно моим прогнозам, подле 10-15% столичных участников синь порох никак не останется, во вкусе прямо-таки бросить регион», – подытожила Анастасия Дударева.

Комментарии закрыты.